Izvanredna razvojna prilika u srcu Flatbusha. Na ovoj parceli površine 5.962 četvornih stopa nalazi se jednokatna poslovna zgrada koja je trenutačno iznajmljena crkvi do veljače 2027., čime se ostvaruje prihod dok se razmatraju planovi za budući razvoj.

Smještena uz široku ulicu unutar zone R6, nekretnina nudi značajan potencijal za ponovni razvoj. Prostorni plan dopušta stambeni FAR do 3,0 (17.886 četvornih stopa odnosno 26 stanova), uz mogućnost FAR-a do 4,8 (28.618 četvornih stopa) za korištenje u svrhe društvenih sadržaja.

Lokacija je povoljno smještena u živahnom stambenom susjedstvu s jednostavnim pristupom javnom prijevozu, trgovinama i lokalnim sadržajima.

Razvojnim investitorima, ulagačima i institucionalnim korisnicima svidjet će se fleksibilnost koju omogućuju prostorno-planska namjena i lokacija parcele.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.