$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Croatian »

Smješten na približno 10 akri, s prekrasnom panoramom planina Catskill u pozadini, objekt na adresi 61 Woodland Falls jedinstveno je suvremeno utočište definirano vodom i šumom. Zemljište obuhvaća parcelu s kućom od 3,5 akri, zajedno s dodatnom neizgrađenom parcelom od 6,6 akri, koja ima vlastiti zaseban ulaz s ceste Cobble Creek Road. To pruža privlačan potencijal za buduću izgradnju, podložno potrebnim odobrenjima, dok veličina i međusobna odvojenost parcela i dalje omogućuju postojećoj kući iznimnu privatnost i prirodno okruženje.

Potok vijuga imanjem, prolazeći između zrele šume i dramatičnih stijena, prije nego što stigne do izvanrednog vodopada i duboke prirodne rupe za kupanje. Stepenice vode do privatne šljunčane plaže uz rub vode — idiličnog mjesta za sjedenje uz knjigu ili čašu vina i slušanje zvuka slapova dok se ulijevaju u 3 metra duboku rupu za kupanje. Riječ je o rijetkoj prirodnoj pogodnosti i jednom od prepoznatljivih obilježja imanja.

Svestranosti nekretnine uvelike pridonosi prostrana samostojeća garaža/radionica dimenzija 9 × 12 metara, s garažnim prostorom za dva automobila, prostorom za pohranu kamp-prikolice, toaletom te nedovršenim prostorom na gornjoj etaži koji nudi dodatne mogućnosti. To je dodatak uz pripadajuću garažu za dva automobila u sklopu kuće.

Nekretnina trenutačno uspješno posluje kao Airbnb te nudi već razvijen potencijal za iznajmljivanje, dok zasebno dostupna neizgrađena parcela budućnosti daje neobičnu dodatnu dimenziju.

Izgrađena 2013. godine, kuća je topla i ugodna, s interijerima od prirodnog drva i velikim prozorima koji povezuju stambene prostore s okolnim krajolikom. U njezinu je središtu prostrana dnevna soba s visokim stropom i otvorenom krovnom konstrukcijom, čiju kompoziciju upotpunjuje kameni kamin na drva. Dva kompleta kliznih staklenih vrata, zajedno s gornjim prozorima, preplavljuju prostor prirodnim svjetlom i izravno vode na prostranu terasu.

Kuhinja je otvorena prema dnevnom boravku i blagovaonici, a odlikuju je topli drveni ormarići, granitne radne ploče i šank za neformalno sjedenje. Otvoreni tlocrt povezuje kuhanje, blagovanje i razgovor, dok susjedna staklena vrata dodatno proširuju stambeni prostor prema van.

Na glavnoj se etaži nalaze dvije spavaće sobe i dvije potpuno opremljene kupaonice, uključujući prostrani primarni apartman, kao i zasebna prostorija za pranje rublja. Pripadajuća garaža za dva automobila omogućuje praktičan unutarnji pristup kroz ulazni trijem, što kuću čini osobito prikladnom za cjelogodišnji život.

Iako je službeno riječ o kući s dvije spavaće sobe, prostor je znatno veći. Prostrani galerijski prostor iznad dnevne sobe nudi fleksibilne mogućnosti korištenja kao kućni ured, kutak za čitanje, kreativni prostor ili povremeni smještaj gostiju, dok potpuno uređena donja etaža s izravnim izlazom u vanjski prostor pruža dodatni stambeni i rekreacijski prostor.

Na ovoj se etaži nalazi velik drugi dnevni boravak s izravnim izlazom u vanjski prostor kroz dvostruka klizna vrata, uz pripadajući prostor za rekreaciju dovoljno velik za biljar. Zasebna prostorija, trenutačno uređena kao teretana, nudi dodatnu fleksibilnost te se može koristiti za hobije, kućni ured ili povremeni smještaj gostiju. Etažu upotpunjuju toalet, tehnička prostorija i dva prostrana spremišta.

Šuma, stijene i voda diljem imanja stvaraju izvanredno prirodno okruženje, dok uređeno raslinje i prostrana terasa snažno povezuju kuću s njezinim okolišem. Planinski krajolik Catskillsa u pozadini dodaje još jedan sloj ljepote, bez narušavanja osjećaja izdvojenosti.

Na kratkoj udaljenosti vožnjom od Woodstocka i Saugertiesa, te nadomak poznatih restorana, kulturnih, rekreativnih i skijaških odredišta planina Catskill i doline Hudson, 61 Woodland Falls nudi rijetku kombinaciju privatnosti, prirodne ljepote, fleksibilnog stambenog prostora, potencijala za iznajmljivanje i dugoročnih mogućnosti.

Obilazak u 3D formatu dostupan je u digitalnom Lookbooku ili na zahtjev.

MLS#‎	1043078
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 2 kupaonica, 1 WC, perilica posuđa, perilica rublja, sušilica rublja, garaža, klima uređaj, eksterijer: 10.1 jutara, unutrašnjost: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 46 days
Godina izgradnje	2013
Porezi (godišnje)	$14,260
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Vrsta garaže	Prilog

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.