$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « Croatian »

Prilika kuca na vrata 15. kata! Prostrani stan s 2 spavaće sobe / 2 kupaonice + balkonom traži vizionarskog sanjara koji će stvoriti svoje remek-djelo!

61-25 97th St, stan 15A, Rego Park, NY 11374

Cijena: 400.000 USD

Tražite li pravo prazno platno visoko iznad gradske panorame? Po nevjerojatnoj cijeni od 400.000 USD, stan 15A pruža neponovljivu priliku da angažirate arhitekta, oslobodite maštu i osmislite vlastito utočište na visokom katu potpuno od nule. Zašto plaćati visoku cijenu za tuđi ukus kada možete odmah povećati vrijednost nekretnine i odabrati svaki detalj u skladu sa svojim osobnim stilom?

**Prazno platno i potencijal za renovaciju**

**Pravo prazno platno:** Cijena je prilagođena potrebi za potpunom renovacijom, a prostrani raspored poziva vas da osmislite vrhunsku kuhinju za kuhare, kupaonice u spa-stilu iz snova i idealno životno okruženje.

**Privatni vanjski prostor:** Izađite na svoj privatni balkon na 15. katu i uživajte u svježem zraku, prekrasnim otvorenim pogledima na četvrt i nezaboravnim zalascima sunca.

**Svjetlost i zrak na 15. katu:** Položaj na visokom katu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, stvarajući prozračnu i inspirativnu osnovu za vaše uređenje.

**Prostran raspored:** Uživajte u formalno osmišljenom, velikodušnom tlocrtu s dvije velike odvojene spavaće sobe, dvije potpuno opremljene kupaonice (uključujući mogućnost vlastite kupaonice uz glavnu spavaću sobu) te golemim otvorenim prostorom za boravak i blagovanje.

**Izvrstan potencijal za pohranu:** Dovoljno prostora za ormare diljem stana osigurava maksimalnu organiziranost nakon što ga pretvorite u dom prilagođen sebi.

**Kompleks Park City Estates**

Život u ovoj etabliranoj, privatnoj zajednici pruža vrhunske pogodnosti i uslugu na najvišoj razini koje savršeno nadopunjuju vašu renovaciju po mjeri.

**Vratar i sigurnost 24 sata dnevno:** Uživajte u cjelodnevnoj usluzi s vratarom u zgradi koji je na raspolaganju 24 sata, uz ulaz u ograđenu zajednicu i potpuno osiguranje za maksimalan mir i praktičnu dostavu paketa.

**Pogodnosti zgrade:** Kompleks nudi jednostavan pristup dizalima, praonicu rublja u sklopu zgrade, spremišta za najam (ovisno o listi čekanja) te sigurnu garažu (također ovisno o listi čekanja).

**Održavanje okoliša:** Brižni upravitelji koji žive u zgradi i domari svakodnevno rade na održavanju uređenog okoliša i ugodnog života u zajednici.

**Povezanost s Rego Parkom**

**Vrhunska kupovina i gastronomija:** Lokacija je neposredno preko puta trgovačkog centra Rego Center i Queens Boulevarda, pa su Costco, IKEA, Marshalls i golemi izbor lokalnih restorana praktički pred vašim vratima.

**Parkovi i boravak na otvorenom:** Uživajte u obližnjim igralištima ili se uputite na prostrane staze i uživajte u pogledima na jezera u parku Flushing Meadows Corona.

**Jednostavno putovanje na posao i kretanje gradom:**

**Podzemna željeznica i autobus:** Brz pristup stanici 63rd Drive–Rego Park (linije M i R), kao i stajalištima lokalnih i brzih autobusa za Manhattan, koja se nalaze odmah na uglu.

**Automobilom:** Jednostavan pristup autocesti Long Island Expressway (I-495) i cesti Grand Central Parkway omogućuje povezanost s drugim četvrtima i glavnim zračnim lukama.

**Pravila zgrade i financijske informacije**

**Financijska napomena:** Napominjemo da trenutačno postoji posebna mjesečna naknada za kapitalna ulaganja u iznosu od 120,79 USD, koja završava u prosincu 2026.

**Pravila o kućnim ljubimcima:** Stambena zadruga dopušta kućne ljubimce. Imajte na umu da se, u skladu sa smjernicama upravnog odbora, primjenjuju ograničenja za određene pasmine pasa. Certificirani službeni psi uvijek su dobrodošli.

Ponesite svoju viziju, angažirajte izvođača — mogućnosti su beskrajne!

MLS#‎	1046070
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 2 kupaonica, perilica posuđa, perilica rublja, klima uređaj, unutrašnjost: 952 ft2, 88m2 (DOM): 39 days
Godina izgradnje	1960
Troškovi održavanja	$1,364
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	1 minuta: Q88
	2 minuta: Q38, Q72, QM12
	4 minuta: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 minuta: QM18
	9 minuta: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
Metro	5 minuta: M, R
Vlak	1.3 milja: "Forest Hills"
	1.6 milja: "Mets-Willets Point"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.