$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « Croatian »

Višegeneracijski dom i profesionalni ured u jednom prostoru! Doista jedinstvena prilika koja objedinjuje prepoznatljivu arhitekturu, iznimnu svestranost i potencijal za ostvarivanje prihoda na prekrasnom, ravnom zemljištu površine približno 4.047 m². Ova rezidencija nadahnuta Frankom Lloydom Wrightom nudi upečatljivu estetiku modernizma sredine 20. stoljeća, kao i odobreni profesionalni ured te legalni pomoćni stan s odgovarajućim dozvolama.

Kuća ostavlja snažan prvi dojam dramatičnim hodnikom kroz dvije etaže, s visokim staklenim zidom i atraktivnim stubištem u stilu sredine 20. stoljeća. U unutrašnjosti prostrani dnevni boravak i blagovaonica imaju nove podove od tvrdog drva te klizna staklena vrata koja se izravno otvaraju prema terasi, stvarajući nesmetan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, idealan za druženja.

U stražnjem dijelu glavne kuće kuhinja je povezana s intimnom obiteljskom sobom, koja također ima klizna vrata prema terasi. Odvojena smočnica i spremište pružaju dodatnu funkcionalnost.

Jedna od najistaknutijih značajki nekretnine jest profesionalski uredski prostor, kojem se može pristupiti iz glavne kuće, a ima i zasebne vanjske ulaze. Namjenski glavni ulaz omogućuje praktičan pristup klijentima, dok dodatni ulaz sa strane prilaza osigurava odvojeni pristup osoblju. Uredski prostor obuhvaća stražnji ured veličine približno 4,3 × 7,6 m s čajnom kuhinjom i potpuno opremljenom kupaonicom, četiri prostorije za tretmane te čekaonicu za klijente, pružajući dojmljivo i funkcionalno profesionalno okruženje. Odobrena namjena i nastavak korištenja podliježu važećim općinskim zahtjevima i odobrenjima.

Nekretnina također uključuje zasebno uređen legalni pomoćni stan s odgovarajućim dozvolama. Stanu se može pristupiti s privatnog trijema, kao i iz same kuće, a nudi prostranu dnevnu sobu koja se otvara prema kuhinji s prostorom za blagovanje, ispunjenoj prirodnim svjetlom. Klizna vrata vode na privatnu terasu i u stražnje dvorište. Stan također obuhvaća prostranu spavaću sobu, potpuno opremljenu kupaonicu s dvostrukim umivaonikom te predprostor s vlastitim prostorom za pranje rublja.

Dodatni stambeni i rekreacijski prostor nalazi se u prekrasno uređenom podrumu, koji nudi svijetao, otvoren raspored, dodatni prostor za pranje rublja te odvojenu tehničku prostoriju i spremište.

Vani uživajte u cijelom hektaru ravnog i privatnog zemljišta, od kojeg je velik dio ograđen. Prostrani travnjak pruža i mogućnost izgradnje bazena u budućnosti, uz ishođenje potrebnih dozvola i odobrenja.

Dodatne pogodnosti uključuju uređaje stare približno šest mjeseci, grijanu garažu za dva automobila, centralnu klimatizaciju u tri zone, električni priključak od 200 ampera te plinski kotao.

Rijetka nekretnina koja nudi arhitektonski karakter, fleksibilne mogućnosti stanovanja, legalni pomoćni stan, odobreni profesionalni uredski prostor i iznimno kvalitetno zemljište — a sve to na praktičnoj lokaciji u blizini trgovina, restorana, prijevoza i svakodnevnih sadržaja. Izvanredna prilika za kupce koji traže dom koji nudi mnogo više od uobičajenog.

MLS#‎	1027852
Detalji nekretnine	6 spavaća soba, 4 kupaonica, 1 WC, perilica posuđa, perilica rublja, sušilica rublja, garaža, klima uređaj, eksterijer: 1.05 jutara, unutrašnjost: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 56 days
Godina izgradnje	1985
Porezi (godišnje)	$25,215
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Djelomično
Vrsta garaže	Prilog
Vlak	3.3 milja: "Deer Park"
	3.7 milja: "Brentwood"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.