$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Croatian »

Primarna mješovita investicijska nekretnina u srcu Astorije, u četvrti Ditmars-Steinway.

Smještena na adresi 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, ova visoko vidljiva ugostiteljska nekretnina nudi izvrsnu priliku investitorima koji traže jak prihod od najma, raznoliku najmoprimcu i potencijal dugoročne valorizacije.

Trokatnica mješovite namjene smještena je na parceli veličine 20 x 100 i nudi otprilike 4.500 kvadratnih stopa korisnog prostora. Nekretnina je kategorizirana kao R5D/C1-3 i ima 5 odvojenih električnih brojila i 2 plinska brojila. Godišnji porez na nekretnine iznosi približno 26.424 USD.

Nekretnina se sastoji od tri maloprodajna prostora koja trenutno generiraju približno 20.000 USD, 3.000 USD i 3.000 USD mjesečno, kao i dva prostrana stana s tri spavaće sobe koja se iznajmljuju po cijeni od otprilike 3.650 USD i 3.750 USD mjesečno. Ukupni godišnji prihod od najma iznosi približno 400.000 USD.

Dodatne značajke uključuju središnje klima uređaje za komercijalni prostor na prvom katu, sustav grijanja trotoara i puni podrum s prostorom za pohranu.

Idealno smještena duž prometnog komercijalnog koridora Ditmars Boulevard, nekretnina ima izvrsnu vidljivost, jak promet pješaka i vozila te pruža lako pristup restoranima, trgovinama, supermarketima i drugim sadržajima u susjedstvu. Smještena u blizini stanice podzemne željeznice Astoria-Ditmars Blvd s praktičnom N/W željezničkom linijom do Manhattana.

Rijetka ugostiteljska nekretnina u Astoriji nudi više izvora prihoda, snažnu komercijalnu izloženost i izvrsan potencijal dugoročne investicije.

MLS #‎	1036331
Porezi (godišnje)	$26,424
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	1 minuta: Q69
	4 minuta: Q101
	7 minuta: Q100, Q19
Metro	3 minuta: N, W
Vlak	2 milja: "Woodside"
	3 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.