Smešten na sedmom spratu The 45, Rezidencija 703 nudi uzvišeno iskustvo življenja definirano prostranim dimenzijama, obiljem prirodne svjetlosti i besprijekornim unutrašnjim-vanjskim životom. Ovaj izvanredni stan s dvije spavaće sobe i dva kupatila pažljivo je osmišljen za svakodnevnu udobnost i bezbrižno zabavljanje, kombinirajući suvremene obrade s višestrukim privatnim vanjskim prostorima i prostranim pogledima na susjedstvo. Otvoreni koncept dnevnog boravka i blagovaonice pruža prostrano i ugodno okruženje za opuštanje, okupljanje i zabavljanje. Stakleni klizni prozori od poda do stropa ispunjavaju unutrašnjost prirodnom svjetlošću i otvaraju se izravno na prostranu privatnu terasu. S dovoljno prostora za vanjsko sjedenje, blagovanje i zelenilo, terasa stvara pravi nastavak stambenog prostora i idealno okruženje za jutarnju kafu, večernje piće ili tihe trenutke iznad Sunnysidea. Suvremena kuhinja spaja čisti dizajn s svakodnevnom funkcionalnošću. Elegantne kvarcne radne ploče, visoke zidne obloge, aparati od nehrđajućeg čelika i obilna kuhinjska oprema pružaju uglađen i praktičan prostor za pripremanje obroka i ugostiteljske aktivnosti. Kuhinja prirodno prelazi u dnevni boravak i blagovaonicu, stvarajući otvoreni raspored koji se osjeća povezanim, udobnim i lako uživanjem. Glavna spavaća soba nudi mirno utočište s privatnim en-suite kupaonicom i izravnim pristupom vlastitoj privatnoj terasi. Ovaj dodatni vanjski prostor pruža intimno sklonište isključivo rezervirano za glavnu spavaću sobu, stvarajući osjećaj privatnosti koja se rijetko nalazi u najmu. Druga spavaća soba dobro je proporcijonalna i nalazi se blizu drugog punog kupaonice. Njen fleksibilan raspored čini je idealnom za goste, članove obitelji, vrtić ili posvećeni kućni ured. Prekrasni široki parketi od trešnje unose toplinu i karakter kroz cijelu rezidenciju, dok preveliki prozori poboljšavaju svijetlu i prozračnu atmosferu doma. Mitsubishi split sustav osigurava tiho, učinkovito i neovisno kontrolirano grijanje i hlađenje za personaliziranu udobnost tijekom cijele godine. U stanu se nalaze i Electrolux perilica i sušilica, što dodaje još jedan nivo svakodnevne praktičnosti. Stil života u The 45 proteže se daleko izvan Rezidencije 703. Sustav virtualnog domara osigurava dodatnu sigurnost i praktičnost, dok teretana na posljednjem spratu nudi inspirativno mjesto za vježbanje s predivnim pogledom na susjedstvo. Zajednička krovna terasa pruža ugodno okruženje za opuštanje, druženje, rad na daljinu ili uživanje u pogledu na horizont uz jutarnju kafu ili večernje vino. Za rezidente koji voze, The 45 nudi privatna parkirna mjesta dostupna uz dodatnu mjesečnu naknadu, uključujući jedno mjesto prilagođeno osobama s invaliditetom. Sigurno skladište za bicikle također je dostupno, što olakšava putovanje i istraživanje susjedstva. Smješten samo nekoliko trenutaka od 7 metroa, The 45 stavlja Midtown Manhattan otprilike 15 minuta udaljenosti, dok istovremeno omogućava rezidentima uživanje u karakteru i zajednici koja je Sunnyside učinila jednim od najpoželjnijih kvartova u Queensu. Ulice sa drvećem, neovisne butike, kafiće u susjedstvu, priznate restorane, lokalne parkove i iskren osjećaj zajednice stvaraju stil života koji se osjeća povezanim, dobrodošlim i izrazito stambenim. U The 45, luksuz se definira promišljenim dizajnom, svakodnevnom udobnošću i domom na koji ćete biti ponosni što ga zovete svojim. Prostrana, sunčana i potpuno opremljena višestrukim privatnim terasama, Rezidencija 703 predstavlja rijetku priliku za uživanje u uzvišenom življenju s dvije spavaće sobe u jednom od najautentičnijih kvartova New Yorka.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.