***Prilika za vlasničko financiranje***

Smještena na sunčanoj istočnoj strani 155 West 68th Street, ova stomatološka ordinacija od 660 četvornih stopa je rijetka prilika da prestanete plaćati najamninu i počnete graditi kapital na jednoj od najpoznatijih adresa Upper West Sidea. Preveliki prozori donose svjetlost koja gleda na istok tijekom cijelog dana, dajući prostoru svijetlu, smirujuću atmosferu koju pacijenti primijete u trenutku kada uđu — dobrodošla promjena od ureda osvijetljenih fluorescentnim svjetlima na koje su većina naviknuta.

Raspored je funkcionalan kao što jest za prijemno područje i privatne stomatološke tretmane, ili se može prekonfigurirati prema vašoj specijalnosti. Bilo da ste dugogodišnji praktičar spreman da zakotvite korijene ili investitor koji očima prati stalnu potražnju iz jednog od najgušćih liječničkih poštanskih brojeva na Manhattanu, ova jedinica zadovoljava sve kriterije.

Život u Dorchester Towers dolazi s pravom infrastrukturom: vratar dostupna 24/7, upravitelj i nadzornik na licu mjesta, devet liftova (dva posvećena usluzi), fitness centar, terasa na krovu, prostorija za pakete, pa čak i konferencijska sala za sastanke ili konzultacije. Skladišni prostori i prostor za bicikle dostupni su za najam, a lista čekanja na koju se isplati rano upisati.

Lokacija sama po sebi puno prodaje. Pet minuta ste od stanice 1/2/3 na 72. ulici, s autobusima M10, M66 i M72 još bliže. Najbolji restorani na Upper West Sideu praktički su do susjeda za pauzu za ručak između pacijenata.

S razumnim troškovima održavanja za komercijalni kondom, ovo je pametna, jednostavna prilika da posjedujete prostor u kojem prakticirate.

*Informacije navedene ovdje smatraju se pouzdanim, ali nisu garantirane, uključujući kvadraturu, dimenzije, zoniranje, podatke o prihodima itd. Sve podatke treba neovisno provjeriti. Keller Williams NYC ne preuzima odgovornost za greške ili propuste. Potencijalni kupci i investitori potiču se da se konzultiraju sa svojim pravnim, financijskim i stručnjacima za zoniranje prije donošenja bilo kakvih odluka.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.