RIJETKA PRILIKA ZA VRIJEDNU BOUTIQUE ZGRADU S DVA STANA

Dobro došli na adresu 15 Saint Marks Place, u boutique kondominij na jednom od najpoznatijih i najživljih blokova Villagea.

Ova ponuda predstavlja rijetku priliku za kupnju dvaju susjednih jednosobnih stanova na višem katu. Za investitora, struktura s dva stana pruža izvrsnu fleksibilnost. Svaka se jedinica potencijalno može iznajmljivati zasebno, stvarajući dva izvora prihoda na vrlo traženoj lokaciji u središtu grada. Za krajnjeg korisnika, mogućnost spajanja stanova pruža priliku za stvaranje većeg doma po vlastitoj mjeri u jednom od najmodernijih i najprepoznatljivijih dijelova Manhattana.

Na samo nekoliko koraka nalaze se najbolje lokacije donjeg Manhattana – renomirani restorani, kafići, trgovine, noćni život, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union i više linija podzemne željeznice.

Stanovi nude promišljene i udobne tlocrte, svijetle dnevne prostore, otvorene kuhinje, prostrane spavaće sobe, potpuno opremljene kupaonice, parket i suvremene sadržaje koji život u središtu grada čine jednostavnim. Stanovi uključuju privatni vanjski prostor, perilicu i sušilicu rublja unutar stana, pristup dizalu te virtualnog vratara i pristup prostoru za preuzimanje paketa.

Bilo da se kupe kao dvije zasebne investicijske nekretnine, kao prilika za stanovanje uz prihod od najma ili kao osnova za veći spojeni dom, stanovi 6A i 6B na adresi 15 Saint Marks Place predstavljaju mudru i uzbudljivu priliku u jednom od najživljih njujorških kvartova.

Istaknuto:

Rijetka prilika za kupnju dvaju jednosobnih kondominija na šestom katu
Mogućnost zadržavanja stanova odvojeno ili razmatranja njihova spajanja
Potencijal za stvaranje većeg i doista jedinstvenog doma u Villageu
Izvrsna investicijska fleksibilnost uz mogućnost zasebnog iznajmljivanja
Idealna prilika za stanovanje uz prihod od najma
Boutique kondominij na izvrsnoj lokaciji u središtu grada
Velika privlačnost za najam u jednom od najpoželjnijih kvartova donjeg Manhattana
U blizini Astor Placea, Cooper Uniona, NYU-a, NoHoa, Union Squarea, restorana, kafića, noćnog života i javnog prijevoza
Ova nekretnina ispunjava uvjete za poseban hipotekarni program koji omogućuje učešće od 5 %, bez privatnog hipotekarnog osiguranja i uz kredit vjerovnika u iznosu od 7.500 USD.

Zgrada:

15 Saint Marks Place je kondominij s dizalom, virtualnim vratarom, prostorom za dostavu paketa i otvorom za otpad na svakom katu, što pruža praktičnost u svakodnevnom životu. Smještena na kultnoj ulici Saint Marks Place, zgrada je nadomak kvartovskih kafića, renomiranih restorana, trgovina, parkova, fitness studija, kulturnih sadržaja i više linija podzemne željeznice. Središnja lokacija u donjem dijelu grada omogućuje jednostavan pristup obližnjim četvrtima, uključujući NoHo, Lower East Side, Greenwich Village i Union Square, što je čini idealnim izborom za one koji traže praktičnost i energiju života na Manhattanu.

Napomena:

Informacije se smatraju pouzdanima, ali nisu zajamčene; podložne su pogreškama, izostavljenim podacima i promjenama; dimenzije su približne – potrebno ih je neovisno provjeriti.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.