$2,200,000 - 87 Taft Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1023837

Property Description « Croatian »

Izvanredna prilika za stjecanje vrhunske fleksibilne industrijske nekretnine strateški smještene samo nekoliko minuta od autoceste Interstate 84 i New York State Thruway, koja nudi izvrsnu dostupnost kroz Hudson Valley i sjeveroistok. Smještena na prostranom zemljištu od 6,10 hektara s značajnim prostorom za buduće proširenje, ova komercijalna zgrada od 10,000 četvornih stopa idealno je prilagođena za proizvodnju, skladištenje, distribuciju, logistiku, sjedišta izvođača ili korporativne operacije.

Nekretnina sadrži 5,000 četvornih stopa skladišnog prostora s visokim stropovima od 20 stopa, 4 utovarne rampe s nadvožnjacima od 14 stopa, potpuno instaliran sustav za prskanje, te potpuno novu električnu instalaciju od 480 volti, tri faze, koja pruža infrastrukturu potrebnu za širok spektar industrijskih i proizvodnih namjena.

Preostalih 5,000 četvornih stopa sastoji se od profesionalno dizajniranog poslovnog prostora koji nudi impresivan prijemni i čekajući prostor, zapanjujuću konferencijsku sobu s staklenim zidovima, više privatnih ureda, radne stanice u okviru, kuhinju i nekoliko toaleta, stvarajući ugledno i učinkovito okruženje za zaposlenike i klijente.

Smještena na 6,10 hektara, nekretnina nudi izvanredan parking za više od 30 automobila, prostrano mjesto za traktore s prikolicama, komercijalne kamione i opremu, kao i obilje prostora za buduće proširenje ili dodatni razvoj. Glavna voda, gradska kanalizacija dostupne su na uglu parcele, pružajući dodatnu fleksibilnost za budući rast.

Kombinirajući izvanrednu funkcionalnost, modernu infrastrukturu, odličan pristup kamionima i izuzetno poželjnu lokaciju s neposrednim pristupom glavnim prometnim pravcima, ova industrijska imovina spremna za korištenje predstavlja rijetku priliku za vlasnike, ulagače, proizvođače, distributere i logističke tvrtke koje traže prvorazredni objekt s značajnim potencijalom rasta. Financiranje od strane prodavatelja dostupno je kvalificiranim kupcima, pružajući dodatnu fleksibilnost i čineći ovu izvanrednu investicijsku priliku još privlačnijom.

ID #‎	1023837
Godina izgradnje	1978
Porezi (godišnje)	$33,000
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.