PRIVATNA TERASA • PRIVATNO DIZALO S PRISTUPOM KLJUČEM • ŽIVOT NA CIJELOM KATU

Privatno dizalo s pristupom ključem otvara se izravno u stan 3 na adresi 109 Norfolk Street, izniman kondominij koji zauzima cijeli kat i nudi približno 1.446 četvornih stopa unutarnjeg prostora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatnu terasu okrenutu prema zapadu, u srcu Lower East Sidea.

U središtu doma nalazi se dojmljiva velika prostorija široka gotovo 23 stope, u kojoj prozori od poda do stropa unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju prostran ambijent za boravak i blagovanje. Neposredno iza nje privatna terasa proširuje životni prostor na otvorenom – idealno mjesto za jutarnju kavu, večernje koktele ili promatranje kako se svjetlost mijenja nad Donjim Manhattanom.

Otvorena kuhinja za vrhunskog kuhara osmišljena je za svakodnevni život i druženja, a opremljena je hladnjakom Sub-Zero, štednjakom, pećnicom i perilicom posuđa Bosch, napom s odvodom Falmec, hladnjakom za vino Monogram, prostranim kuhinjskim elementima i obiljem radne površine.

Promišljen raspored s odvojenim spavaćim sobama pruža izvrsnu privatnost. Prostrani glavni apartman sadrži kupaonicu u stilu spa centra s kadom za namakanje Neptune Zen, armaturama Speakman, umivaonikom Vitra & Hastings i radnim površinama Lacava. Druga spavaća soba i glavna kupaonica pružaju fleksibilnost za goste, kućni ured ili dodatni životni prostor.

Dodatne značajke uključuju prostrane ormare, perilicu i sušilicu rublja u stanu s odvodom prema van, ugrađene instalacije za kućno kino te privatnost i mir koji proizlaze iz zauzimanja cijelog kata.

109 Norfolk Street intiman je butikni kondominij sa svega pet stambenih jedinica, koji nudi razinu ekskluzivnosti kakvu je u središtu grada sve teže pronaći. Idealno smješten u blizini kompleksa Essex Crossing i nadomak četvrti Nolita, SoHo i East Village, stan je okružen nekim od najboljih restorana, galerija, trgovina, parkova i prometnih veza u središtu grada.

Vlasnici koji stan koriste kao primarno prebivalište također mogu ostvariti pravo na velikodušno gradsko umanjenje poreza na nekretnine za kondominije u New Yorku, što može donijeti znatne uštede na porezu na nekretnine.

Prostranost cijelog kata. Privatni vanjski prostor. Izravan pristup dizalom. Izrazito autentičan način života u središtu grada.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.