$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021671

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta zgrada s 3 stana na slobodnom tržištu u Clinton Hillu na prodaju!!! Nekretnina se može pohvaliti izvrsnim reklamnim prostorom, dobrom izloženošću, R6B zoniranjem, visokim stropovima od 9 stopa, (3) trosobna stana, privatnim zatvorenim prilazom, stražnjim dvorištem, 6 parking mjesta, sustavima za prskanje, 200 Amp električnom energijom, potpuno novim LED rasvjetnim tijelima, klima uređajem, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Brooklyna blizu I-278 (Belt Pkwy.), Atlantic Terminala i Barclays Centra!!! Nekretnina je smještena između Atlantic Ave. i Nostrand Ave.! Susjedi uključuju NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, Wonder, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihodi:

Stan 1 (3 Br., 2 kupaonice): $57,600 godišnje; Iznajmljivanje završava: 1.5.27.
Stan 2 (3 Br., 2 kupaonice): $54,000 godišnje M-M.
Stan 3 (3 Br., 2 kupaonice): $57,600 godišnje M-M.

Bruto prihodi: $169,200 godišnje.

Troškovi:
Plin: $0 godišnje.
Struja: $0 godišnje.
Voda i kanalizacija: $3,872 godišnje.
Osiguranje: $3,687 godišnje.
Porezi: $16,355.80 godišnje.

Ukupni troškovi: $23,914 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $145,286 godišnje.

MLS #‎	1021671
Detalji nekretnine	9 spavaća soba, 6 kupaonica, klima uređaj, eksterijer: 0.06 jutara, unutrašnjost: 6800 ft2, 632m2 (DOM): 52 days
Godina izgradnje	2002
Porezi (godišnje)	$16,356
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	0 minuta: B26
	1 minuta: B48
	2 minuta: B25
	3 minuta: B52
	5 minuta: B49
	6 minuta: B44
	7 minuta: B44+, B45, B65
	8 minuta: B38
	9 minuta: B69
Metro	4 minuta: C
	5 minuta: S
	8 minuta: G
	10 minuta: A
Vlak	0.7 milja: "Nostrand Avenue"
	0.9 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.