$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Croatian »

Jedinstveni povlačenje na Catskillsu od 5,53 hektara s rustikalnim zapadnim karakterom, prirodnim okruženjem i izvanrednim dijelom povijesti — sve to otprilike dvije sate od NYC-a. Popularno među kupcima koji traže drugu kuću, ljubiteljima prirode i hibridnim radnicima koji traže slikovito obližnje utočište, ovaj jedinstveni nekretninski objekt nudi rijetku kombinaciju privatnosti, rekreacije i karaktera, samo nekoliko minuta od Roscoea i Livingston Manora u srcu Catskillsa.

Pristup ovom povijesnom Campbellovom pokrivenom mostu (izgrađenom 1870. godine), ojačanom čelikom i uključenom u vlasništvo, pruža jedinstveno iskustvo dolaska i rijetku priliku za posjedovanje dijela lokalne povijesti. Potok Trout Brook prolazi ispod mosta i duž granice nekretnine, stvarajući mirnu obalu gdje doslovno možete loviti ribe iz vlastite pokrivene terase.

Dom zadržava mnogo svog izvornog šarma iz 1960-ih i sadrži dnevni boravak s kaminom koji je dizajniran za grijanje i kuhanje, uz strop obložen drvom, blagovaonicu, kuhinju, dvije spavaće sobe na prvom katu i dvije kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Spavaće sobe sadrže velike ormare, a postoji i dodatni prostor za odlaganje i jedinstvene lokacije za pohranu kroz cijeli dom. Iza blagovaonice nalazi se prostrana sunčana soba s tri sezone koja gleda na obližnje drvored, planine i potok, stvarajući opuštajući prostor za uživanje u prirodnom okruženju nekretnine tijekom cijele godine. Pristup potkrovlju moguć je preko stubišta širokog po cijeloj širini kroz veliku priključenu garažu, a uključuje dva prostrana prostora za pohranu i dva dodatna grijana bonus prostora - idealna za goste, djecu, ured ili fleksibilnu upotrebu. Prekidač za prijenos omogućava jednostavno povezivanje generatora električne energije.

Vanjski dio prekriven je upečatljivim drvenim oblogama koje su u izvanrednom stanju i dopunjuju rustikalni karakter nekretnine na Catskillsu. Dom je dobro izoliran za udobnost tijekom cijele godine, ima Anderson prozore, a priključena garaža za 2,5 automobila čini se pažljivo izoliranom, pridonoseći njezinoj svestranosti i funkcionalnosti kroz sve sezone.

Nekretnina uključuje i veliku, otprilike 1.500 kvadratnih stopa, grijanu na plin, odvojenu garažu, s praktičnim ulaznim vratima, odvojenim nadvišenim vratima visine 12 stopa, polu kupaonicom i strujom, pružajući značajan prostor za odlaganje i potencijalnu upotrebu kao radionicu.

Imanje uključuje otvorena polja, ribnjak, red jabuka uz potok, veliko drvo jabuke iza kuće i pejzaž s drvećem poput breze, brijesta, javora i hrasta, sve s spektakularnim pogledom na obližnje planine.

Smješteno među šumama, potocima, jezerima i planinama, ovo cjelogodišnje povlačenje idealno je pozicionirano blizu vanjskih rekreacija koje definiraju stil života na Catskillsu, uključujući planinarenje, ribolov muhom, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest i atrakcije obližnjih Roscoea i Livingston Manora. Poznat kao "Trout Town USA" zbog svog poznatog ribolova muhom, Roscoe nudi lokalne pivovare, restorane, destilerije, butike, tržnice i cjelogodišnju rekreaciju, uz obližnje destinacije uključujući Roscoe Mountain Club, Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ i živopisne zajednice Main Street koje su učinile ovo područje traženom destinacijom u unutrašnjosti.

Ovo je rijetka prilika da posjedujete zaista jedinstvenu nekretninu na Catskillsu koja nudi povijest, svestranost, uživanje uz vodu tijekom cijele godine i šarm malog grada s praktičnim pristupom New Yorku.

Nekretnina će biti prodana prazna i u stanju kakvom jest u svim aspektima. Iako se vjeruje da su podaci točni, sve informacije uključujući poreze, škole, zoniranje, korištenje i razvojni potencijal moraju se neovisno provjeriti. Porezi su navedeni za 2025.-2026. godine. Škole su kako ih navodi Niche. Vlasnik, Agenti za prodaju i Posrednici nisu odgovorni za bilo kakve netočnosti, potencijalni kupci i njihovi agenti moraju potvrditi sve činjenice.

MLS #‎	1017410
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 2 kupaonica, garaža, eksterijer: 5.53 jutara, unutrašnjost: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 61 days
Godina izgradnje	1960
Porezi (godišnje)	$5,695
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Električno
Vrsta garaže	Odvojena

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.