SAN ZA PUTNIKE NA POSAO! PROSTRANI JEDNOSOBNI STAN / PREUREDIV U DVOSOBNI KONDOMINIJ U IZVRSNOM DIJELU MIDTOWN EASTA, S BLAGOVAONICOM, PUNO PRIRODNE SVJETLOSTI I POGLEDOM NA KROŠNJE DRVEĆA, U ZGRADI S VRATAROM – SVE NADOHVAT GRAND CENTRAL TERMINALA.

***SADA SNIŽENO NA 689.000 USD!***

**PRODAVATELJ ĆE PRI ZAKLJUČENJU U CIJELOSTI PODMIRITI POSEBNU PROCJENU NAKNADE**

Svijetao, prostran i iznimno povoljan, stan 7G na adresi 240 East 46th Street pruža rijetku priliku za kupnju velikog jednosobnog kondominija koji je promišljeno preuređen u fleksibilan raspored s dvije spavaće sobe. Smješten među krošnjama drveća, u mirnoj stambenoj ulici, ovaj ugodan dom objedinjuje udobnost, funkcionalnost i nenadmašnu lokaciju u četvrti Midtown East, svega nekoliko trenutaka od Grand Central Terminala.

**Stan:** Izvorno projektiran kao prostrani jednosobni stan, ovaj svestrani dom odlikuje se prostranim rasporedom, izvrsnom prirodnom svjetlošću i obiljem prostora za pohranu. Odvojena kuhinja opremljena je bijelim kuhinjskim elementima, bijelim pločicama i uređajima od nehrđajućeg čelika pune veličine, uključujući perilicu posuđa.

Odvojena blagovaonica i predvorje stvaraju ugodan ulaz te pružaju dodatnu fleksibilnost za druženja i svakodnevni život. Glavna spavaća soba veličine za king-size krevet bez problema prima veći namještaj, dok druga, preuređena spavaća soba ili kućni ured udobno mogu smjestiti queen-size krevet i dodatni namještaj.

Dodatne značajke uključuju:

• Svijetao pogled na krošnje drveća i izvrsnu prirodnu osvijetljenost
• Odvojenu blagovaonicu i predvorje
• Prostranu glavnu spavaću sobu za king-size krevet
• Fleksibilnu drugu spavaću sobu / kućni ured
• Podove od masivnog parketa u cijelom stanu
• Obilje ormara i prostora za pohranu
• Dvije klima-uređajne jedinice ugrađene kroz zid
• Potpunu kupaonicu s bijelim pločicama od poda do stropa, zrcalnim ormarićem s trostrukim ogledalom te kadom i tušem u kombinaciji

**Zgrada:** Smještena u slikovitoj ulici s drvoredom u četvrti Turtle Bay, zgrada na adresi 240 East 46th Street luksuzni je kondominij s kompletnom uslugom, poznat po ugodnoj atmosferi i pažljivom osoblju.

Sadržaji zgrade uključuju:

• Vratar prisutan cijeli dan
• Upravitelja zgrade koji živi u zgradi
• Dva dizala
• Praonicu rublja
• Prostoriju za bicikle
• Vlastito osoblje za održavanje i nosače
• Zgradu u kojoj su kućni ljubimci dobrodošli
• Zgradu u kojoj je pušenje zabranjeno

**Susjedstvo:** Zahvaljujući izvrsnom položaju u srcu četvrti Midtown East, stanari imaju neposredan pristup Grand Central Terminalu, željeznici Metro-North, Long Island Rail Roadu te linijama podzemne željeznice 4, 5, 6, 7 i Shuttle.

Rijetka kombinacija veličine, fleksibilnosti, vrijednosti i lokacije, stan 7G pruža izniman život u središnjem dijelu Manhattana, u kondominiju s kompletnom uslugom, svega nekoliko trenutaka od svega što New York nudi.

*NAPOMENA – U stanu se trenutačno nalazi pregradni zid kojim je stvorena druga spavaća soba. Neke su fotografije virtualno opremljene / renovirane kako bi prikazale stan bez pregradnog zida, kao jednosobni stan.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR