VIRTUALNO POSTAVLJENE FOTOGRAFIJE - CAP RATE 8%

Predstavljamo vrhunsku investicijsku priliku na adresi 199 i 201 Chauncey Street, u srcu izuzetno poželjne četvrti Bedford-Stuyvesant u Brooklynu.

Pregled nekretnine

Suvremena nekretnina s dva zdanja izgrađena 2017. godine, koja se sastoji od 16 pažljivo dizajniranih jednosobnih jedinica raspoređenih na 4 kata. Moderni završni radovi i visokokvalitetna izrada tokom cijele zgrade. Svijetli, otvoreni rasporedi optimizirani za prirodnu svjetlost i fleksibilan dizajn.

Istaknute karakteristike jedinice i dizajna

Prostrani, učinkoviti tlocrti koji maksimiziraju stambeni prostor. Moderna, suvremena unutrašnjost s vrhunskim materijalima. Svestrane opcije dizajna za minimalističku ili personaliziranu estetiku. Svaka jedinica je osmišljena da pruži udobnost, praktičnost i trajnu privlačnost.

Prednosti četvrti i lokacije

Izvrsna lokacija u Bed-Stuyu s živahnom, evolutivnom urbanom kulturom. Brojne lokalne atrakcije, trgovine, kafići i kulturne znamenitosti u blizini. Jaka povezanost javnog prijevoza za bezbrižna putovanja do Manhattana i širom Brooklyna. Četvrt koja doživljava kontinuirani rast i revitalizaciju, privlačeći i stanovnike i investitore.

Istaknute investicijske karakteristike

Prihod od najma (2025): 441,773.57 USD. Operativni troškovi: 71,128.64 USD. Neto operativni prihod (NOI): 370,644.93 USD. Kapacitet povrata: 8.

Zašto je ovo atraktivna investicija

Opseg i dosljednost: 16 dobro pozicioniranih jednosobnih jedinica u modernoj zgradi s četiri kata. Stabilnost s potencijalom rasta: Ustanovljena klasa imovine na tržištu s visokom potražnjom uz mogućnost optimizacije najamnine i prilika za dodavanje vrijednosti. Potražnja vođena lokacijom: Pješačka četvrt s obiljem pogodnosti i izvrsnim pristupom javnom prijevozu. Učinkovit operativni profil: Solidni NOI s povoljnim strukturom troškova.

Financijski pregled (za brzu referencu)

Godišnji prihod od najma (2025): 441,773.57 USD. Godišnji troškovi: 71,128.64 USD. NOI: 370,644.93 USD. Kapacitet povrata: 8.

Ova ponuda nudi privlačnu mješavinu moderne gradnje, poželjnog urbanog života i jakih investicijskih pokazatelja prijateljskih prema investitorima. Za više detalja, zakazivanje razgledavanja ili zahtjev za sveobuhvatnim financijskim paketom i obilazak nekretnine, molimo kontaktirajte nas.

VIRTUALLY STAGED PHOTOS - CAP RATE 8%

Presenting a premier investment opportunity at 199 and 201 Chauncey Street, in the heart of the highly desirable Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn.

Property Overview

Contemporary two-building asset built in 2017 16 thoughtfully designed one-bedroom units across 4 stories Modern finishes and high-quality craftsmanship throughout Bright, open layouts optimized for natural light and flexible design Unit and Design Highlights



Spacious, efficient floor plans that maximize livable space Sleek, contemporary interiors with premium materials Versatile design options to suit a minimalist or personalized aesthetic Each unit crafted to deliver comfort, convenience, and lasting appeal Neighborhood and Location Benefits



Prime Bed-Stuy setting with a vibrant, evolving urban culture Abundant local attractions, shops, cafes, and cultural landmarks nearby Strong public transportation access for effortless commutes to Manhattan and across Brooklyn A neighborhood experiencing continuous growth and revitalization, attracting residents and investors alike Investment Highlights

Rental Income (2025): $441,773.57 Operating Expenses: $71,128.64 Net Operating Income (NOI): $370,644.93 Cap Rate: 8 Why This Is an Attractive Investment



Scale and consistency: 16 well-positioned one-bedroom units across a modern four-story building Stability with upside: Established asset class in a high-demand market with potential for rent optimization and value-add opportunities Location-driven demand: Walkable neighborhood with abundant amenities and excellent transit access Efficient operating profile: Solid NOI with favorable expense structure Financial Snapshot (for quick reference)

Annual Rental Income (2025): $441,773.57 Annual Expenses: $71,128.64 NOI: $370,644.93 Cap Rate: 8 This listing offers a compelling blend of modern construction, desirable urban living, and strong, sponsor-friendly investment metrics. For more details, schedule a viewing, or request a comprehensive financial package and property tour, please contact us.