$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Croatian »

Izvrsna prilika za stjecanje vrhunskog eksperimentalnog luksuznog odredišta za ugostiteljstvo u regiji Finger Lakes u New Yorku. Smješten na otprilike 48 privatnih hektara, ovaj potpuno operativni butik resort pažljivo je oblikovan u marku odredišta visoke klase koja besprijekorno spaja luksuzne smještaje, vjenčanja i događaje, wellness, doživljaje temeljen na poljoprivredi, rekreaciju i uronjene usluge u prirodi.

Strateški smješten unutar turističkog koridora Finger Lakes, nekretnina koristi snažan pristup regionalnim izvorima potražnje koji uključuju jezero Ontario, zaljev Sodus, vinograde, pivovare, vanjsku rekreaciju i cjelogodišnje turističke destinacije. Lokacija je također unutar praktične udaljenosti vožnje od Rochestera, Syracusa, Buffala, Toronta i metropolitanskog područja New Yorka, omogućujući dosljedni privlačenje široke i imovinske regionalne klijentele.

Nekretnina se sastoji od profinjene kolekcije od trinaest luksuznih smještaja, uključujući pet luksuznih A-okvira, pet privatnih vila i tri sezonske jedinice, od kojih je svaka dizajnirana s fokusom na povišenu udobnost, moderne interijere, privatne vanjske prostore za život i premium sadržaje za goste. Rezultat je diferencirana ponuda ugostiteljstva koja dosljedno privlači visoko vrijedne goste koji traže privatne, dizajnerski napredne, iskustvom vođene boravke.

Nekretnina djeluje kao potpuno integrirano odredišno mjesto s jakim kapacitetima za događanja i ugostiteljstvo. Događajna staja dimenzija 40' x 40' i objekat stila kluba dimenzija 30' x 20' podržavaju širok raspon izvora prihoda uključujući vjenčanja, korporativna povlačenja, wellness povlačenja, privatne proslave i kurirane grupne doživljaje. Kombinacija smještaja i infrastrukture za događaje stvara vertikalno usklađeni poslovni model u kojem više izvora prihoda djeluje u tandemu i pojačava sveukupnu učinkovitost imovine.

Iskustvo gostiju unaprijeđeno je sveobuhvatnom ponudom sadržaja. Sadržaji uključuju privatne hidromasažne kade, saune, vatrene jame, vanjske prostore za okupljanje, staze, pickleball, bicikle i kurirane doživljaje na licu mjesta. Nekretnina također uključuje element mikrofarmice s misijom koja sadrži domaće svinje Meishan, dodajući posebnu agroturističku i eksperimentalnu komponentu koja dodatno razlikuje marku unutar sektora luksuznog vanjskog ugostiteljstva.

Postoji značajna prilika za dodanu vrijednost kroz opseg i fleksibilnost temeljne zemlje. Nekretnina uključuje odobrenje za izgradnju kampa s 40 mjesta za kampere, što pruža jasan put za proširenje kapaciteta smještaja i rast prihoda. Osim toga, hektari podupiru daljnji razvoj sadržaja za vanjsku rekreaciju, doživljaje temeljene na avanturi i proširenu infrastrukturu za ugostiteljstvo. Ove prilike pozicioniraju imovinu za nastavak evolucije s više visokoprofitabilnih izvora prihoda.

Nekretnina je uspostavila snažnu i prepoznatljivu luksuznu marku koja se podržava značajnim digitalnim otiskom, uključujući prisutnost na društvenim mrežama koja premašuje 500.000 pratitelja. Ovo organsko dosezanje pruža snažan, niskotkostan motor za stjecanje klijenata i pojačava pozicioniranje nekretnine kao vrhunske eksperimentalne turističke destinacije s jakom vidljivošću na tržištu i ponovljenom potražnjom.

Operativno, posao se podržava uspostavljenim vlasničkim sustavima, infrastrukturom osoblja i učinkovitom upravljačkom procesima dizajniranim za podršku skalabilnim operacijama u području smještaja, događaja, agroturizma i programa za iskustva gostiju. Ponuda predstavlja rijetku priliku za stjecanje potpuno operativne platforme luksuznog eksperimentalnog ugostiteljstva s diverzifiranim izvorima prihoda, jakim brandom i značajnim ugrađenim potencijalom za rast kroz buduće proširenje i razvoj.

Ovo je ključni im je ugostiteljski resurs koji nudi trenutnu proizvodnju prihoda, pozicioniranje luksuzne marke i značajan potencijal za dugoročno stvaranje vrijednosti unutar jednog od najbrže rastućih sektora ugostiteljstva, putovanja i slobodnih aktivnosti.

ID #‎	1016147
Godina izgradnje	2023
Porezi (godišnje)	$20,000
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Serhant LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.