$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Croatian »

Prime mješovita investicijska prilika u srcu Port Chester-a Ova dobro smještena mješovita zgrada udaljena samo 5 minuta od Greenwich CT-a ima dva potpuno zauzeta stambena stana koja generiraju jak i dosljedan najam, s trenutnim najmovima ispod tržišne vrijednosti - pružajući trenutni potencijal za povećanje kroz buduća poskupljenja. Nekretnina također uključuje vrlo svestran komercijalni prostor na prizemlju koji nudi dodatne prihode. Nekadašnji vibrantni prostor za talijanski društveni klub, prostor se trenutno koristi kao iznajmljiv venue za privatne zabave, sastanke i male događaje. Proizvodi stabilne dodatne prihode i predstavlja vrijedni izvor prihoda za investitore ili korisnike. Značajno je da je većina rezervacija generirana isključivo putem usmene predaje, uz malo ili nimalo formalnog oglašavanja. To stvara jasnu priliku za rast - provođenjem jednostavnih marketinških strategija poput promocije na društvenim mrežama ili vanjskog oglašavanja, novi vlasnik mogao bi značajno povećati vidljivost, rezervacije i ukupni povrat ulaganja. Komercijalni prostor ima veliki otvoreni raspored, kuhinju i WC - idealan za događaje ili lako prilagodljiv za širok spektar namjena, uključujući profesionalne urede, medicinske ili wellness prostore, poslovne usluge, catering operacije ili osobne usluge. Uz to, postoji potencijal za preuređenje prostora u stambenu namjenu (uz odobrenja), što nudi još veću fleksibilnost i dugoročnu vrijednost. S niskim tržišnim najmovima, komponentom koja generira prihode i višestrukim prilikama za povećanje vrijednosti kroz repositioning i marketing, ova nekretnina predstavlja značajan potencijal za rast i privlačnu investicijsku priliku.

MLS #‎	1001592
Godina izgradnje	1900
Porezi (godišnje)	$18,820
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.