NOVA CIJENA: 875.000 USD + PRODAVATELJ PLAĆA PRIVREMENO SNIŽENJE KAMATNE STOPE

Trenutačno uređen kao JEDNOSOBNI STAN.

Izvanredna prilika za autentičan život u loftu u Brooklynu. Po novoj cijeni od 875.000 USD, odnosno približno 716 USD po četvornoj stopi, ovaj dojmljivi dvoetažni stan od 1.222 četvorne stope u zgradi The Chocolate Factory spaja impresivne proporcije i prilagodljiv raspored s atraktivnim novim poticajem za financiranje. Prodavatelj kvalificiranim kupcima nudi privremeno sniženje kamatne stope na hipotekarni kredit: stopa koja se koristi za izračun rata smanjuje se za 2 postotna boda tijekom prve godine i za 1 postotni bod tijekom druge godine, uz odobrenje zajmodavca i u skladu s uvjetima programa.

Ovaj loft u prizemlju trenutačno je uređen kao jednosobni stan. Odlikuju ga stropovi visoki 17 stopa, koji omogućuju prostore pune visine na obje etaže, te dojmljiv zid velikih prozora koji dom ispunjava prirodnim svjetlom. Na glavnoj etaži nalaze se renovirana kupaonica, perilica i sušilica rublja u stanu, prostrani ugradbeni ormar u hodniku, otvoreni radni prostor, kuhinja s granitnim poluotokom te izdašan dnevni boravak i blagovaonica sa zidovima idealnima za velika umjetnička djela ili projekcijsku opremu.

Spiralno stubište vodi na gornju etažu, gdje se nalazi prostran prostor za spavanje s garderobnim ormarom po mjeri. Zavjese po mjeri koje raspršuju svjetlost i potpuno zamračuju prostor omogućuju fleksibilnost i privatnost, a zbog uvučenog položaja stana u odnosu na ulicu prostor je iznenađujuće miran i izdvojen. Zahvaljujući volumenu, velikim dimenzijama i otvorenom rasporedu, stan je idealan za kreativan život, druženja, rad od kuće, fotografiju, umjetnost i još mnogo toga.

Zgrada The Chocolate Factory izvorno je izgrađena 1947., a 2003. prenamijenjena u kondominije. Nudi uređeni krovni vrt površine 5.000 četvornih stopa s panoramskim pogledom na Manhattan i Brooklyn, kao i teretanu u krovnom atriju. Nedavno je dovršena i obnova pročelja zgrade.

Smješten blizu granice četvrti Bed-Stuy i Clinton Hill, stan je nadomak sveučilišta Pratt, trgovina i restorana u aveniji Myrtle, parka Herbert Von King, parka Fort Greene, trgovine Wegmans i brodogradilišta Brooklyn Navy Yard. Stanica podzemne željeznice G udaljena je otprilike dvije ulice, a u blizini su i stanice Citi Bikea te biciklističke staze.

Dođite i doživite prostranost, prilagodljivost i karakter autentičnog života u loftu u Brooklynu — sada po novoj, sniženoj cijeni i uz atraktivan poticaj za financiranje koji plaća prodavatelj.

Privremeno sniženje kamatne stope 2-1 koje plaća prodavatelj podliježe kvalifikaciji kupca, odobrenju zajmodavca, zahtjevima programa kreditiranja i važećim kamatnim stopama. Uvjeti i dostupnost mogu se razlikovati.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.