$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Croatian »

Snažna investicijska prilika mješovite upotrebe u Auburndaleu, Flushing. S površinom zgrade od 3.800 SF, ova nekretnina nudi više izvora prihoda kroz komercijalni maloprodajni prostor, dvije stambene jedinice iznad i garažu s prostorima za pohranu. U zoni R3-2 s C1-3 komercijalnim preklapanjem. Kupac bi trebao neovisno provjeriti zonu, dopuštenu upotrebu i zauzetost.

Prednji komercijalni prostor nudi otprilike 1.400 SF s privatnim toaletom i pristupom podrumu, trenutno zauzetim od strane etabliranog najmodavca. Stražnja garaža nudi otprilike 1.000 SF s odvojenim stražnjim pristupom i dodatnim podrumskim prostorom, trenutno konfiguriranim za korištenje kao skladište što generira dodatne prihode.

Drugi kat ima dvije stambene jedinice s moderniziranim kuhinjama i obnovljenim kupaonicama, uključujući jedinicu s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom te jedinicu s 1 spavaćom sobom i 1 kupaonicom s ekskluzivnim pristupom privatnoj terasi na krovu od približno 720 SF, što je vrijedna vanjska značajka u Queensu.

Dodatne značajke uključuju odvojene električne i plinske brojila za stambene i komercijalne najmoprimce, plus parkiranje u garaži.

Praktično smješteno u blizini Northern Boulevarda, supermarketa, restorana, trgovina i svakodnevnih sadržaja, s pristupom autobusnim linijama Q26, Q27 i Q31 koje povezuju s Downtown Flushingom, linijom podzemne željeznice 7 i LIRR stanicom Auburndale.

Praktična prilika za investitore koji traže mješovitu imovinu s postojećim prihodima, fleksibilnim prostorom, parkiranjem i dugoročnom vrijednošću u etabliranom susjedstvu Flushing.

MLS #‎	995474
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$10,895
Vrsta goriva	Prirodni plin
Autobus	1 minuta: Q26, Q27
	2 minuta: Q31
	6 minuta: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 milja: "Auburndale"
	0.7 milja: "Broadway"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.