**Video dostupan**
*Trenutna konfiguracija je veliki 1-sobni stan, međutim 2-sobni stan je moguć (vidi alternativni tlocrta)

Renoviran od strane svjetski poznatih arhitekata iz LOT-EK, Rezidencija #5 na 533 East 6th Street predstavlja pažljivo osmišljen dom koji se ističe svojom arhitektonskom pedigre i razmjerima unutar klasične HDFC zadruge u East Villageu.

Izvorno konfiguran kao dvosobni stan, ova rezidencija od približno 1,100 četvornih stopa transformirana je u jedinstveni, dizajnerski orijentiran jednosobni stan s jednim i pol kupaonicom i prostorijom za pranje rublja. Tlocrt prioritetizira protok i otvorenost, s prostranim dnevnim boravkom i kuhinjskim prostorima smještenim na oba kraja doma, omogućavajući osjećaj volumena koji se rijetko nalazi po ovoj cijeni. Visine stropova su obilne kroz cijeli prostor, upotpunjene čistim linijama, izloženom ciglom i radnom kaminom koji povezuje dnevni prostor.

U središtu rezidencije, par skulpturalnih prolaza — izrađenih od obnovljenog čelika — organizira osnovne funkcije doma dok očuva otvorenost sprijeda i straga. Jedan prolaz diskretno integrira glavni kupatilo, skladište i prostoriju za pranje, dok drugi uvodi dramatičnu blagovaonicu s ugrađenim sjedištima i prilagođenim detaljima. Rezultat je dom koji balansira funkcionalnost s arhitektonskom namjenom, nudeći odvojene zone bez žrtvovanja kontinuiteta.

Otvorena kuhinja konfigurirana je za svakodnevnu upotrebu i zabavu, s nehrđajućim čeličnim ormarićima, servisnim otokom, plinskim štednjakom, perilicom posuđa i perilicom/sušilicom u stanu. Skladišni prostor pažljivo je razmotren i integriran diljem stana.

Glavna spavaća soba je ekstra velika s izloženom ciglom, 5 velikih prozora s izvrsnom mekom sjevernom svjetlošću, pristupom do balkona s saksijama i prekrasnim pogledom na krošnje drveća.

Ova HDFC zadruga nudi niske mjesečne troškove i dopušta do 80% financiranja. Kućni ljubimci su dopušteni. Porez na preprodaju od 1% plaća kupac. Ograničenja prihoda primjenjuju se na buduće kupce. Zgrada ima 6 jedinica, uključuje zajednički vrt, zajedničku praonicu i privatne kaveze za skladištenje u podrumu. Zgrada ima dobre financijske podatke i angažirane dioničare koji aktivno održavaju imovinu omogućavajući dosljedno niske troškove održavanja.

Smještena na odličnoj ulici s dva vrta, zgrada je samo nekoliko minuta od Tompkins Square Parka. Lokacija nudi trenutačan pristup otvorenom zelenom prostoru uz uspostavljen gastronomski i kulturni krajolik East Villagea. Rezidencija 5 predstavlja rijetku priliku za kupca orijentiranog na dizajn koji traži razmjere, namjeru i dugoročnu vrijednost unutar dobro smještene zadruge.

OGRANIČENJA PRIHODA
Ovo je HDFC zadruga s ograničenjima prihoda — kupac ne može zaraditi više od 165% AMI-ja u bilo kojoj od 2024., 2025. ili trenutno. Ograničenje prihoda primjenjuje se samo na buduće kupce i temelji se na poreznim prijavama i trenutnim platnim listama. Nema ograničenja imovine za kupce ili buduća ograničenja prihoda nakon što ste kupili.

Obitelj s 1 članom - $187,110
Obitelj s 2 člana - $213,840
Obitelj s 3 člana - $240,570
Obitelj s 4 člana - $267,300

---
Napomena: Agenti i posrednici ne jamče, predstavljaju ili garantiraju informacije o ovoj ponudi. Sve informacije pružaju se prema njihovom najboljem znanju. Sve mjere, veličine i detalji trebaju biti potvrđeni od strane kupca.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.