$1,375,000 - 18 Columbus Ave, Valhalla, NY 10595｜ID # 994745

Property Description « Croatian »

Valhalla 4-parcelna stambena razvojna prilika

Rijetka prilika za stjecanje četiri parcele koje se sastoje od postojeće rezidencije i tri dodatne odvojene porezne parcele na dokazanoj lokaciji u Valhalli s jakom potražnjom za novom gradnjom i uspostavljenom stambenom infrastrukturom, uz konceptualni plan za 4 parcele za obiteljsku kuću temeljen na postojećim konfiguracijama parcela.

Istaknute značajke nekretnine:
Četiri pravno priznate parcele (odvojeni porezni identifikacijski brojevi)
Dvostrana izloženost na Columbus Avenue i Arden Lane
Javni kanalizacijski sustav i komunalne usluge dostupne
Zonirano R10 (minimalna veličina parcele 10,000 SF), što omogućava potencijalnu podjelu za obiteljsku kuću prema trenutnom zoniranju, podložno odobrenjima.
Konceptualni plan za 4 parcele za obiteljsku kuću dostupan je na temelju konfiguracije parcela (vidi promotivne materijale).

Nedavne aktivnosti razvoja u blizini podržavaju visoke vrijednosti preprodaje, s novim kućama u tom području koje se prodaju od preko 700.000 do više od 1,1 milijuna dolara.

Graditelji i investitori imaju fleksibilnost razviti svih četiri kuće ili fazno provoditi gradnju dok koriste postojeću rezidenciju za prihod od najma ili budući razvoj.

Topografija nekretnine dobro odgovara modernim gradnjama, uključujući podrumske stambene prostore s izlazom i višeslojne dizajne u skladu s okolnom novom gradnjom.

Istaknute značajke lokacije:
• Najbolje ocjenjivane škole
• Manje od 1 sat do NYC
• Blizu glavnih autocesta + Metro-North
• U blizini Kensico Dam Plaza, parkova i lokalnih zajedničkih sadržaja

Konceptualni planovi i prateći materijali dostupni na zahtjev.

ID #‎	994745
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 1 kupaonica, eksterijer: 0.9 jutara, unutrašnjost: 1200 ft2, 111m2 (DOM): 46 days
Godina izgradnje	1971
Porezi (godišnje)	$3,022
Vrsta goriva	Prirodni plin
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.