POTKROVLJE OD 2.300 ČETVORNIH STOPA NA PETOJ AVENIJI – CIJENA STVORENA ZA PRILIKU

Rijetko se na tržištu pojavi potkrovlje ove veličine i na ovoj lokaciji po ovakvoj cijeni.

Prostirući se na približno 2.300 četvornih stopa na donjem dijelu Pete avenije, ovaj prostrani dom nudi iznimnu vrijednost kupcima koji traže autentičan volumen potkrovlja u srcu Greenwich Villagea.

Sedam velikih prozora okrenutih prema istoku i stropovi visoki 11 stopa pružaju iznimnu količinu svjetla i prostornost, otvarajući se prema impresivnoj velikoj prostoriji s proporcijama kakve kupci traže, ali ih rijetko pronalaze za manje od 3 milijuna dolara.

Trenutačno organiziran kao veliki dvosobni stan s kućnim uredom, tlocrt omogućuje jasnu i jednostavnu prenamjenu u trosobni stan, čime kupci mogu odmah ostvariti dodatnu vrijednost i funkcionalnost.

Dnevni boravak i blagovaonica protežu se velikom površinom, uokvireni prepoznatljivim arhitektonskim elementima i povezani s elegantnom otvorenom kuhinjom osmišljenom i za druženja i za svakodnevnu uporabu.

Glavna spavaća soba smještena je u mirnom dijelu stana i izdašne je veličine, dok druga spavaća soba pruža fleksibilnost za goste, ured ili proširenje dnevnog prostora.

Zgrada na adresi 74 Fifth Avenue intimna je zadruga iz predratnog razdoblja s 36 stambenih jedinica, dizalom s pristupom uz ključ, cjelodnevno prisutnim upraviteljem, krovnom terasom i pravilima kojima su kućni ljubimci dopušteni.

Smještena nadomak parka Washington Square, Union Squarea te najboljih restorana i trgovina u središtu grada, ovo je rijetka prilika za kupnju autentičnog potkrovlja na Petoj aveniji koje nudi prostranost, fleksibilnost i potencijal rasta vrijednosti — po cijeni koja se izdvaja od konkurentske ponude.

Mjesečna posebna naknada: 1.859 USD do prosinca 2026. (usklađivanje sa Zakonom o lokalnoj samoupravi i unapređenja zgrade).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).