$2,400,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta zgrada s šest jedinica na slobodnom tržištu na uglu u Sunset Parku na prodaju!!! Nekretnina se odlikuje izvrsnom vidljivošću, velikom izloženošću, R6A zoniranjem, visokim stropovima od 12 stopa, (5) apartmana s 2 spavaće sobe, krovnim prozorom, podrumom, stražnjim dvorištem, 200 Amp strujom, potpuno novim LED rasvjetom, klimatizacijom, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Brooklyna, samo nekoliko blokova od I-278 (Belt Pkwy.) i samo nekoliko minuta od Verrazzano mosta!!! Nekretnina ima 22' fasade na 6. aveniji + 82' na 52. ulici!!! Susjedi uključuju Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!!

Prihod:

Računovođa: 36,600 USD godišnje; 2% godišnjeg prihoda; Istek najma: 1.12.28.
Apt. 1R (2 spavaće sobe): 19,200 USD godišnje; Istek najma: 1.8.26.

Apt. 2R (2 spavaće sobe): 20,400 USD godišnje; Istek najma: 1.8.26.

Apt. 2L (2 spavaće sobe): 25,200 USD godišnje; Istek najma: 1.12.26.

Apt. 3R (2 spavaće sobe): 20,640 USD godišnje; Istek najma: 1.9.26.

Apt. 3L (2 spavaće sobe): 21,300 USD godišnje; Istek najma: 1.9.26.

Ukupni prihod: 143,340 USD godišnje.

Troškovi:

Nafta: 7,000 USD godišnje.
Struja: 720 USD godišnje.
Voda i kanalizacija: 4,203 USD godišnje.
Osiguranje: 3,826 USD godišnje.
Snježni i zeleni radovi: 0 USD godišnje.

Otpad: 0 USD godišnje.

Porezi: 27,970 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 43,719 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 99,621 USD godišnje.

MLS #‎	979650
Godina izgradnje	1908
Porezi (godišnje)	$27,970
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Autobus	2 minuta: B11
	3 minuta: B63
	6 minuta: B70
	8 minuta: B9
Metro	6 minuta: R
	10 minuta: N
Vlak	3.3 milja: "Atlantic Terminal"
	4 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.