SNIŽENJE CIJENE ZA VIŠE OD 200.000 USD – KUPOPRODAJNA CIJENA SNIŽENA KAKO BI ODRAŽAVALA CJELOKUPNI PROCIJENJENI TROŠAK RENOVIRANJA. CIJENA JE KONAČNA.

Sada se nudi po cijeni od 499.000 USD, sniženo s prvotno traženih 715.000 USD. Prodavatelj je snizio kupoprodajnu cijenu kako bi ona odražavala cjelokupni procijenjeni trošak predstojećeg renoviranja. Naknadu i dalje plaća kupac. Tražena cijena je konačna.

Dobro došli u rezidenciju 314, potpuno namješten, prostran hotelski apartman u sklopu hotela s pet zvjezdica na prestižnoj adresi Central Park West. S Central Parkom i Columbus Circleom neposredno pred vratima, ova rezidencija spremna za useljenje objedinjuje osobno uživanje i potencijal prihoda od iznajmljivanja kojim upravlja hotel, na jednoj od najtraženijih lokacija Manhattana.

Rezidencija je namijenjena privremenom hotelskom smještaju, pri čemu je boravak svake osobe, uključujući vlasnika, ograničen na najviše 30 uzastopnih dana. Kada u njoj ne borave vlasnik ili osobe koje je vlasnik odredio, te kada nije već rezervirana, rezidencija mora biti dostupna za iznajmljivanje javnosti.

Za rezidenciju 314 planirano je sveobuhvatno tromjesečno renoviranje od 3. siječnja do 31. ožujka 2028., u sklopu programa renoviranja cijelog hotela. Projekt će obuhvatiti poboljšanja zgrade, popravke te zamjenu namještaja, opreme, tepiha i drugih završnih elemenata.

Procijenjena naknada za renoviranje rezidencije 314 iznosi približno 200.000 USD. Snižena kupoprodajna cijena odražava taj očekivani trošak te pruža priliku za kupnju prije planiranih poboljšanja.

Apartman ima velike prozore od poda do stropa s dinamičnim pogledom na Broadway i okolni horizont Manhattana. Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica pažljivo su osmišljeni za opuštanje i druženje, uz pogled na živahni Columbus Circle.

Potpuno opremljena kuhinja s vrhunskim uređajima od nehrđajućeg čelika pruža funkcionalnost i praktičnost. Kupaonica poput spa centra, obložena mramorom, ima elegantan tuš sa staklenom pregradom i profinjeni umivaonički element, stvarajući čist i moderan ugođaj.

Vlasništvo omogućuje pristup iznimnim uslugama i sadržajima hotela s pet zvjezdica, uključujući svakodnevno pospremanje i opcionalnu uslugu preuzimanja i vraćanja rublja. Na raspolaganju su vam vrhunski opremljen fitness centar, bazen za plivanje duljine 55 stopa, sauna, parna kupelj, poslovni centar, konferencijske prostorije s knjižnicom, spremište za bicikle te garaža s osobljem i uslugom parkiranja 24 sata dnevno.

Za objedovanje, u zgradi se nalazi renomirani restoran Jean-Georges, uz dodatnu pogodnost posluživanja hrane u apartmanu.

Bilo da tražite utočište na Manhattanu za kraće boravke ili profesionalno vođen hotelski apartman s potencijalom prihoda od iznajmljivanja, rezidencija 314 nudi iznimnu lokaciju i pristup iskustvu hotela s pet zvjezdica.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.