Vrhunska investicijska nekretnina mješovite namjene na aveniji Jamaica – Richmond Hill, Queens

Izvanredna prilika za kupnju trospratne mješovite zgrade od opeke, smještene u maloprodajnom bloku s velikim prometom, neposredno uz aveniju Jamaica, u blizini 126. ulice, u samom srcu Richmond Hilla u Queensu. Nekretnina je u cijelosti iznajmljena, ostvaruje prihod te nudi značajan potencijal za povećanje vrijednosti i dugoročnu prenamjenu ili ponovni razvoj. Objekt se sastoji od približno 3.000 četvornih stopa nadzemne površine (1.000 četvornih stopa po etaži) te cijelog podruma od 1.000 četvornih stopa. Raspored uključuje poslovni prostor u prizemlju i dvije stambene etaže iznad njega.

**Raspored zgrade:**

**Poslovni prostor u prizemlju:** približno 1.000 četvornih stopa maloprodajnog prostora, trenutačno iznajmljenog (brijačnica), s četiri odvojene prostorije, jednom kupaonicom, prostorom za pranje rublja i privatnim ograđenim stražnjim dvorištem.

**Stambeni prostor:** dva trosobna stana s jednom kupaonicom, koji se iznajmljuju po tržišnim uvjetima, a svaki ima zasebnu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Dodatno je evidentirana garsonijera koja također ostvaruje prihod.

**Podrum:** potpuno etažiran, približne površine 1.000 četvornih stopa, s mogućnošću skladištenja ili budućeg povećanja vrijednosti.

**Ključne značajke:**

- Fasadna opeka
- Dimenzije zgrade: 20 × 50 stopa
- Dimenzije zemljišta: 20 × 92 stope
- Zasebna plinska i električna brojila za sve jedinice
- Zona: R6A / C2-4
- Dodatni izgradivi FAR od približno 1.527 četvornih stopa
- Novi krov, kotao i kapitalna ulaganja završeni 2023. godine
- Zgrada s niskim troškovima održavanja
- Privatno stražnje dvorište

Nekretnina se nalazi u glavnom maloprodajnom koridoru s izvrsnom vidljivošću i velikim intenzitetom pješačkog prometa. Udaljena je svega nekoliko minuta od linija podzemne željeznice J, Z i F, željeznice LIRR, zračne željeznice AirTrain do zračne luke JFK te buduće tranzitne linije IBX, što je čini vrlo privlačnom i stambenim najmoprimcima i poslovnim korisnicima.

Nekretnina se nudi u zatečenom stanju, a pruža značajan potencijal za obnovu i repozicioniranje te se predviđa daljnji razvoj. Podaci o prihodima, troškovima i neto operativnom prihodu dostupni su na zahtjev.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.