PRAZAN OBJEKT MJEŠOVITE NAMJENE S DVIJE STAMBENE JEDINICE | STOPA KAPITALIZACIJE 6,7 % | PREDAJE SE PRAZAN

Prilika za investitora ili vlasnika-korisnika: bivši medicinski ured (1. kat) + dvije stambene jedinice iznad (2-sobni stan sprijeda / 1-sobni stan straga), ukupne površine 3.500 četvornih stopa, izgrađeno 1925. godine. Cijela zgrada bit će prazna pri zaključenju transakcije — nema otkupa najmoprimaca ni kašnjenja zbog iseljenja. Predviđeni bruto prihod iznosi 134.796 USD godišnje; neto operativni prihod (NOI) približno 113.835 USD godišnje pri cijeni od 1.700.000 USD (stopa kapitalizacije 6,7 %, GRM 12,6). Cijena je upravo snižena. Sami odredite strukturu najma ili koristite poslovni prostor u prizemlju, a živite iznad. Idealno za razmjenu prema članku 1031, kupca koji želi kombinirati život i posao ili investitora u višestambene nekretnine. Dogovorite razgledavanje već danas.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.