$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Croatian »

Prilika za razvoj – 11 parcele u Poughkeepsie inovacijskom okrugu

Izvanredna prilika za stjecanje rijetkog skupa od 11 parcela ukupne površine oko 1,12 hektara, strateški smještenog na raskrižju Academy Street, Church Street i Noxon Street u srcu grada Poughkeepsie.

Smješteno unutar visoko poželjnih PID-B (Poughkeepsie inovacijski okrug) i MU-5 (mješovita namjena) zona, ova nekretnina nudi izvanrednu fleksibilnost za širok spektar mogućnosti razvoja uključujući višeobiteljske stambene procese, mješovitu namjenu, maloprodaju, urede, ugostiteljstvo, medicinske prostore, smještaj za studente i još mnogo toga.

Zona omogućava razvoj s visokom gustoćom uz značajan potencijal rasta. PID-B zona dopušta do 9 katova (120 ft) uz uključenje pristupačnog stanovanja, dok MU-5 omogućava do 7 katova (94 ft), čineći ovo idealnim mjestom za developere koji žele iskoristiti kontinuirani rast i revitalizaciju centra Poughkeepsieja.

Nekretnina ima široku ulicu, a nije smještena unutar povijesnog okruga, što pojednostavljuje proces razvoja. Dodatne prednosti uključuju fleksibilne mogućnosti parkiranja s potencijalom za olakšice od planerskog odbora ili programe zamjene naknade, uz neposrednu blizinu općinskog parkirališta s približno 210 mjesta.

Konceptualne studije razvoja već su završene, pokazujući kapacitet lokacije za različite konfiguracije stambenih jedinica, dodatno podupirući njen jak investicijski potencijal.

Smještena u glavnom urbanom području s jakom potražnjom za najmom i stalnim ulaganjem u infrastrukturu kroz inicijativu gradske inovacijske četvrti, ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za developere i investitore da stvore projekt velikog utjecaja na jednom od najbrže rastućih tržišta Hudson Valley-a.

ID #‎	974795
Porezi (godišnje)	$7,000
Vrsta goriva	Prirodni plin

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.