$1,788,000 - 104-37 37th Road, Corona, NY 11368｜MLS # 965014

Property Description « Croatian »

Izvrsna investicijska prilika u srcu Corone, Queens! Ova nekretnina s 4 obitelji, izgrađena 2004. godine i dobro održavana, nudi otprilike 4,480 kvadratnih stopa ukupne površine zgrade, s približno 1,120 kvadratnih stopa po katu, i snažan, stabilan prihod od najma.

Nekretnina se sastoji od 4 stambene jedinice:
• 1 jednosobna/1 kupaonica
• 3 trosobne/2 kupaonice
Dodatno, podrum je potpuno uređen.

Ukupan prihod od najma iznosi 11,200 USD/mjesec, što je približno 134,400 USD/godišnje. Svi stanari su dugoročni, stabilni i dobro kvalificirani.

Nekretnina dolazi s preostala 5 godina na umanjenje poreza, što značajno smanjuje troškove održavanja. Trenutni porez na nekretnine iznosi 150 USD/mjesec, ili 1,800 USD/godišnje. Trošak za vodu iznosi 1,350 USD svaka 3 mjeseca, a trošak za smeće iznosi 200 USD/mjesec. Stanari plaćaju vlastitu struju i plin; vlasnik je odgovoran samo za vodu, porez na nekretnine i smeće, održavajući operativne troškove niskima.

Nalazi se na samo 5 minuta hoda od stanice 7, što omogućuje jednostavan pristup Flushingu i Manhattanu. Blizu su trgovine, škole i sadržaji u susjedstvu.

Ovo je investicija spremna za korištenje — prodaje se s svim stanarima na mjestu kao paket, kakvo jest. Nema praznina. Idealno za investitore koji traže trenutni novčani tok i dugoročnu valorizaciju.

Rijetka prilika za nekretninu s visokim prihodima od 4 obitelji u Coroni — ne propustite!

MLS #‎	965014
Detalji nekretnine	4 obitelj, 11 spavaća soba, 7 kupaonica, garaža, klima uređaj, eksterijer: 0.05 jutara (DOM): 115 days
Godina izgradnje	2004
Porezi (godišnje)	$1,800
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Električno
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	2 minuta: Q23, Q48
	6 minuta: Q66
	10 minuta: Q19, Q72
Metro	5 minuta: 7
Vlak	1 milja: "Mets-Willets Point"
	1.6 milja: "Flushing Main Street"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.