Komercijalna prodaja
Adresa: ‎926 Nassau Road
Poštanski broj: 11553
分享到
$2,950,000
€ 2,800,000 Euro
MLS # 962858
Croatian
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #
All Island Estates Realty Corp Office: ‍516-783-5600

$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553|MLS # 962858

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada od više od 4,900 kvadratnih stopa koja se samostalno nalazi na uglu s ogromnim parkiralištem na Nassau cesti na prodaju!!! Nekretnina ima izvrsno oglašavanje, veliku izloženost, dugoročni najam, višenamjensko 484.14 zoniranje, 32 parkirna mjesta, visoke stropove od 20 stopa, sustav za prskanje, utovarnu rampu, trofaznu energiju, rolo vrata, signaliziranu raskrsnicu, strateški postavljene ulaze, novu LED rasvjetu, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Uniondalea na prometnoj Nassau cesti, nekoliko ulica od južne autoceste!!! Ova zgrada se nalazi na velikom zemljištu od preko 14,000 kvadratnih stopa!!! Susjedi uključuju Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Ova nekretnina ima prosječan dnevni promet od 26,700+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihodi:

Distributer piva: 138,000 USD godišnje; 4% godišnjeg prihoda; Istek najma: 1.2.29.
Bruto prihodi: 138,000 USD godišnje.

Troškovi:
Plin: 0 USD (Najmoprimac plaća)
Struja: 0 USD (Najmoprimac plaća)
Voda: 0 USD (Najmoprimac plaća)
Snijeg i pejzaž: 0 USD (Najmoprimac plaća)
Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.
Osiguranje: 2,856 USD godišnje.
Porezi: 0 USD (Najmoprimac plaća)

Ukupni troškovi: 3,106 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 134,894 USD godišnje.

MLS #‎ 962858
Godina izgradnje1948
Porezi (godišnje)$38,167
Vrsta gorivaPrirodni plin
Klima uređajSredišnji klima uređaj
Vlak2.3 milja: "Baldwin"
2.3 milja: "Freeport"
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Croatian »« ENGLISH »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada od više od 4,900 kvadratnih stopa koja se samostalno nalazi na uglu s ogromnim parkiralištem na Nassau cesti na prodaju!!! Nekretnina ima izvrsno oglašavanje, veliku izloženost, dugoročni najam, višenamjensko 484.14 zoniranje, 32 parkirna mjesta, visoke stropove od 20 stopa, sustav za prskanje, utovarnu rampu, trofaznu energiju, rolo vrata, signaliziranu raskrsnicu, strateški postavljene ulaze, novu LED rasvjetu, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Uniondalea na prometnoj Nassau cesti, nekoliko ulica od južne autoceste!!! Ova zgrada se nalazi na velikom zemljištu od preko 14,000 kvadratnih stopa!!! Susjedi uključuju Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Ova nekretnina ima prosječan dnevni promet od 26,700+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihodi:

Distributer piva: 138,000 USD godišnje; 4% godišnjeg prihoda; Istek najma: 1.2.29.
Bruto prihodi: 138,000 USD godišnje.

Troškovi:
Plin: 0 USD (Najmoprimac plaća)
Struja: 0 USD (Najmoprimac plaća)
Voda: 0 USD (Najmoprimac plaća)
Snijeg i pejzaž: 0 USD (Najmoprimac plaća)
Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.
Osiguranje: 2,856 USD godišnje.
Porezi: 0 USD (Najmoprimac plaća)

Ukupni troškovi: 3,106 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 134,894 USD godišnje.

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.

Courtesy of All Island Estates Realty Corp

公司: ‍516-532-9184




分享 Share
$2,950,000
Komercijalna prodaja
MLS # 962858
‎926 Nassau Road
Uniondale, NY 11553


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎
Office: ‍516-783-5600
请说您在SAMAKI.COM看此广告
请也给我MLS # 962858