$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Croatian »

Izvanredna prilika za vinariju i destileriju. Potpuno operativna, visoko kapacitetna vinarija i destilerija u jednom od najprestižnijih vinskih regija Istočne obale. Smještena u srcu poznate North Fork AVA na Long Islandu, ovo imanje bez problema integrira proizvodnju, ugostiteljstvo i prodaju izravno potrošačima, potpomognuto vrhunskom infrastrukturom, vrijednim odobrenjima i izvanrednim potencijalom za širenje. Imanje se može pohvaliti nedavno renoviranim i proširenim proizvodnim pogonom od 13,000 četvornih metara, opremljenim potpuno automatiziranim vinskima spremnicima s kontroliranom klimom, dva komercijalna destilacijska aparata, skladištem bačava, skladištem boca, komercijalnom kuhinjom, posvećenim uredskim prostorom i prostorijom za konferencije. S impozantnim kapacitetom proizvodnje od 35,000 boca vina i 100,000 galona alkohola godišnje, ovaj objekt je dizajniran za širenje. Uz proizvodni centar nalazi se novoizgrađena kuća za degustaciju od 2,600 četvornih metara (2025), odobrena od strane SCHD za dodatnu ekspanziju od 2,600 četvornih metara kako bi se omogućili događaji i ugostiteljske usluge. Nekretnina također uključuje skladišnu staju za opremu od 4,000 četvornih metara s komunalijama, stambene prostore za radnu snagu na licu mjesta (zakonski), i višestruke poljoprivredne pomoćne zgrade. Vinograd se prostire na 16 hektara vinifera loza, potpuno ograđenih od jelena i u vrhunskoj proizvodnji. Ponuda također uključuje parcelu za izgradnju od pola hektara koja je očišćena i izravnana s pristupom iz Chardonnay Drivea, što pruža dodatni potencijal za razvoj. Ova imanje predstavlja rijetku priliku za osiguranje sveobuhvatne, spremne za rast vinarije i destilerije u cijenjenoj lokaciji North Fork.

MLS #‎	918103
Godina izgradnje	2023
Porezi (godišnje)	$37,048
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	1.1 milja: "Southold"
	3.4 milja: "Greenport"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.