$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Croatian »

Atraktivna investicijska prilika za nekretninu mješovite namjene smještena na jednom od najprometnijih trgovačkih koridora u Elmhurstu. Nekretnina se sastoji od maloprodajnog prostora u prizemlju koji trenutno zauzima glazbena trgovina i dva stana na drugom katu (prednji i stražnji), svaki s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom. Puni podrum pruža dodatni prostor za uslužnost i skladištenje.

Zgrada mjeri 20 ft x 55 ft na parceli od 20 ft x 57 ft, s ukupnom unutarnjom površinom od približno 3.300 kvadratnih stopa. Nekretnina je opremljena s dva odvojena električna brojila, plinska brojila i kotlovima.

Financije:
• Trenutni mjesečni prihod od najma: $6,920
• Svi prostori potpuno iznajmljeni stabilnim, plativim najmoprimcima (u isporuci zauzeti)
• Godišnji porez na nekretnine: $9,183

Posebnosti lokacije:
• Izvrsna vidljivost na Grand Avenue, uspješnoj trgovačkoj ulici u Elmhurstu
• Izravan pristup Q58 autobusnoj liniji za Flushing Main Street
• 9 minuta pješice do M/R linija podzemne željeznice
• Okružen supermarketima, restoranima, praonicama rublja i sadržajima u susjedstvu

Zoniranje: R4, C1-3 (mješovita namjena)

Rijetka prilika za stjecanje nekretnine mješovite namjene koja u potpunosti proizvodi prihod na visokotrajnoj lokaciji u Elmhurstu s jakim potencijalom za povećanje vrijednosti.

MLS #‎	949794
Godina izgradnje	1945
Porezi (godišnje)	$9,183
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	0 minuta: Q58, Q59
	2 minuta: Q47
	6 minuta: Q60
	9 minuta: Q53
Metro	9 minuta: M, R
Vlak	1.3 milja: "Woodside"
	2.3 milja: "Forest Hills"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.