$2,500,000 - 8625 59th Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1008456

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeto, zgrada slobodnog tržišta s 5 stanova na prodaju u Flushingu!!! Nekretnina ima izvrsnu signalizaciju, odličnu izloženost, R6B zoniranje, (1) stan s 5 spavaćih soba, (1) stan s 3 spavaće sobe, (2) stana s 2 spavaće sobe, (1) stan s 1 spavaćom sobom, podrum, stražnji dvorište, privatna garaža za 2 automobila, privatni prilaz, 6 parking mjesta, visoki stropovi od 8’ (oko 2,44 m), 200 A električne energije, ažurirane električne žice i paneli, nova peć instalirana 2023., A/C, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Elmhursta, odmah uz Queens Center Mall!!! Nekretnina se nalazi između I-495 (L.I.E.), Woodhaven Blvd. i Queens Blvd.!!! Susjedi uključuju Citibank, Bank of America, T-Mobile, Costco, Target, Macy's, Retro Fitness, Applebee's Bar & Grill, The Cheesecake Factory, Shake Shack, Olive Garden, Popeye's Louisiana Kitchen, Quest Diagnostics, Walgreens, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogao biti vaš sljedeći razvojni projekt ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihodi:

LL (stan s 3 spavaće sobe): 30.000 USD godišnje; M-M.

1. kat (stan s 5 spavaćih soba): 48.000 USD godišnje; M-M.

2. kat (prednji stan s 1 spavaćom sobom): 14.700 USD godišnje; M-M.

2. kat (stražnji stan s 2 spavaće sobe): 29.160 USD godišnje; M-M.

3. kat (stan s 2 spavaće sobe): 27.000 USD godišnje; M-M.

Garaža za 2 automobila: 2.400 USD godišnje.

Parking za 1 automobil: 1.800 USD godišnje.

Parking za 1 automobil: 1.800 USD godišnje.

Parking za 1 automobil: 1.200 USD godišnje.

Ukupni prihod: 156.060 USD godišnje.

Troškovi:

Ulja: 8.000 USD godišnje.

Elektrika: 2.070 USD godišnje. (samo hodnik i peć).

Voda i kanalizacija: 2.543 USD godišnje.

Osiguranje: 3.568 USD godišnje.

Snijeg i uređenje okoliša: 0 USD godišnje.

Održavanje: 2.500 USD godišnje.

Porezi: 17.746 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 36.427 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 119.633 USD godišnje.

MLS #‎	1008456
Godina izgradnje	1925
Porezi (godišnje)	$16,437
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Podrum	Nema
Autobus	3 minuta: Q11, Q21, Q29, Q38, QM10, QM11
	4 minuta: Q52, Q53, Q59, Q60
	5 minuta: QM15, QM24, QM25
	6 minuta: Q88
	8 minuta: Q58
	9 minuta: Q47
	10 minuta: Q72
Metro	5 minuta: M, R
Vlak	1.7 milja: "Forest Hills"
	1.8 milja: "Woodside"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.