Cijeli Stan Loft Flatiron S Potencijalom za Prekid na 4 do 5 Spavaćih Soba
Ovaj kolosalni loft od 4.600 četvornih metara iz razdoblja prije rata nudi rijetku priliku za stvaranje doista spektakularne rezidencije ili rafiniranog radnog okruženja u srcu Flatirona.
Trenutno drži komercijalnu potvrdu o useljenju, ovaj prostrani studio dolazi s dragocjenim "pravo na" preuređenje u stambeni prostor, pružajući jedinstvenu priliku za dizajn doma savršeno prilagođenog vašoj viziji.
Stambena Luksuznost:
S kompletnim privatnim katom i izravnim pristupom liftom s ključem, ovaj loft nudi razinu privatnosti i fleksibilnosti koja se rijetko nalazi. Tlocrt omogućuje prostranu rezidenciju s 4 ili 5 spavaćih soba, s velikim prostorima za život i zabavu te potencijalom za više kupaonica, potpuno dizajniranih prema vašim specifikacijama. *Svaka potencijalna konverzija mora biti neovisno verificirana od strane kupca, a svi takvi radovi odvijaju se nakon zatvaranja.*
Snaga Dizajnera:
12 stopa visoki stropovi, grandiozne proporcije i 13 prevelikih prozora (s potencijalom za 14.) stvaraju idealnu podlogu za prilagodbu lofta. Otvoreni, fleksibilni raspored omogućuje dramatične arhitektonske trenutke, a istovremeno omogućava praktične, dobro odvojene stambene prostore.
Komercijalna Sposobnost:
Trenutno konfiguriran kao fotografski studio, loft pokazuje izvanrednu svestranost. Idealan za galeriju, kreativnu agenciju, studio, sjedište ili besprijekornu konverziju za one koji trebaju razmjenu i funkcionalnost bez kompromisa.
Privatnost:
Ekskluzivan pristup liftu s ključem otvara se izravno u prostor, nudeći pravi život na cijelom katu. Nadograđeni putnički lift i posvećeni teretni lift olakšavaju transport gradnje, umjetnina, namještaja, opreme i zaliha.
Svjetlost:
Preveliki prozori protežu se na sjeverne i južne izloženosti, ispunjavajući loft prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana. Također postoji potencijal za istraživanje dodatne zapadne izloženosti, što dodatno pojačava svjetlost i otvorenost.
Zgrada i Lokacija:
Nalazi se unutar klasične, povijesne zgrade lofta s virtualnim domarom i superintendentom s punim radnim vremenom, nekretnina je savršeno smještena na raskrižju Union Square, Chelsea i Greenwich Villagea. Zgrada dopušta kućne ljubimce, perilicu/sušilicu u jedinici, Pied a terres, život/rad, fleksibilne scenarije kupnje. Postoji porez na preprodaju od 2% koji plaća kupac. Okružen restoranima, kulturom i maloprodajom, te servisiran brojnim linijama podzemne željeznice i PATH-om, ova lokacija nudi nenadmašnu povezanost.
Prilike ove veličine, statusa odobrenja i fleksibilnosti izuzetno su rijetke. Ovo je vaša prilika da stvorite rezidenciju koja ostavlja dojam ili vizionarsko radno okruženje s beskrajnim mogućnostima i trajnom vrijednošću.
*FOTOGRAFIJE SU DIGITALNO PRIKAZANE KAKO BI PRIKAZALE MOGUĆE IDEJE O RENOVIRANJU.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*