$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Croatian »

Otkrijte izvanrednu priliku za preuzimanje potpuno renoviranog samostalnog restorana u srcu okruga Dutchess, savršeno smještenog za uspjeh u uspješnoj dijetetskoj sceni doline Hudson. Ova impresivna zgrada od 3.236 četvornih stopa na jednoj razini pažljivo je transformirana, nudeći sjedenje za 100 gostiju u više privlačnih blagovaonica, plus elegantno barsko područje i dodatno vanjsko sjedenje ispod prostrane natkrivene terase za vanjsko blagovanje u proljeće, ljeto i jesen. Uđite kroz dobrodošle dvostruke vrata u svijetlu i prostranu glavnu blagovaonicu, gdje goste dočekuje sofisticirani bar i izravan pristup natkrivenoj terasi za besprijekornu povezanost unutrašnjeg i vanjskog prostora. Druga prostrana blagovaonica pruža fleksibilnost za veće skupine, dok intimna privatna blagovaonica postavlja scenu za nezaboravne posebne događaje, proslave i caterirane priredbe. Dugi hodnik povezuje tri dobro opremljene javne toalete i nudi praktičan sekundarni pristup terasi. Kuhinja je velika i čeka vašu prilagodbu, omogućujući novom vlasniku da dizajniraju savršeni raspored za njihov kulinarski koncept. Prostor je opremljen komercijalnim ventilacijskim sustavom i pripremljen je za sudopere uz zidove. Podrška prostorima uključuju posvećeni toalet za osoblje, ostavu i mehaničke prostorije, sve pažljivo uređene za maksimalnu učinkovitost. Ispod, puni podrum sadrži potpuno nove višenamjenske HVAC sustave, sustav filtracije vode i nudi obilnu suha skladišna rješenja za nesmetano vođenje operacija. Izvana višestruka prostrana parkirališta pružaju dovoljno prostora za klijente i osoblje, što je rijetka i vrijedna imovina koja eliminira brige o parkiranju. Lokacija je sve, a ova primarna adresa u Wingdaleu nudi neusporedivu vidljivost i pristupačnost na dobro prometnoj staroj državnoj ruti 22, samo sekunde od rute 22 i trenutaka od rute 55 - glavnog koridora koji povezuje New York s granicom Connecticuta. Manje od milje udaljenosti, željeznička stanica Wingdale Metro North omogućava nesmetano putovanje do Manhattana, privlačeći gradske stanovnike koji traže vikend bijeg i autentična iskustva u dolini Hudson. Oko restorana nalaze se šarmantni gradovi Dover, Pawling, Millbrook, Amenia i Millerton na sjeveru, jugu i zapadu, te slikovite zajednice Connecticuta New Milford, Kent, Gaylordsville i Sherman na istoku, restoran se nalazi na raskrižju vibrante, bogate tržišne niše koja je željna izvanrednog blagovanja. Bilo da zamišljate otmjeno odredište od farme do stola, živahni gastropub s zanatskim pivom ili sofisticirani prostor za događaje, ova nekretnina spremna za useljenje pruža platno, infrastrukturu i neusporedivu lokaciju za ostvarenje vaših restoranskih snova. Mogućnost vlasničkog financiranja može učiniti ovu priliku zaista rijetkom i privlačnom investicijom. Dogovorite svoju privatnu turu danas i zakoračite u budućnost ispunjenu mogućnostima.

ID #‎	933993
Godina izgradnje	1937
Porezi (godišnje)	$5,880
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Djelomično

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.