Dobro došli na adresu 321 East 45th Street, stan 11H, u šarmantnoj zadružnoj zgradi smještenoj u srcu živahnog susjedstva! Ova očaravajuća garsonijera nudi skladan spoj udobnosti i stila na 11. katu dobro održavane poslijeratne zgrade. S prekrasnim otvorenim pogledom i obiljem svjetlosti koja obasjava neprestano promjenjivu panoramu grada, ovaj je dom doista poseban pronalazak. Stan ima promišljeno osmišljen raspored na jednoj razini i u izvrsnom je stanju, a dodatnu udobnost tijekom cijele godine pruža dvostruki rashladni sustav ugrađen kroz zid. Stan je upravo obojan i ima potpuno novu kupaonicu. Kuhinja je savršene veličine i čak ima prozor! Tri prostrana ugradbena ormara upotpunjuju ovaj prekrasan stan! Parket u cijelom stanu gotovo je kao nov.

Iako ugradnja perilice i sušilice rublja nije dopuštena, praktičnost zgrade dodatno povećava vratar koji je na raspolaganju dio dana, pružajući privatnost i pomoć kada vam je potrebna. Ljubitelje kućnih ljubimaca razveselit će činjenica da je ovaj dom prilagođen kućnim ljubimcima te dopušta mačke i ljubimce težine do 30 funti. A kada poželite odmor, prekrasna krovna terasa zgrade pruža privlačan prostor za uživanje u panorami grada. Iskoristite izvrsnu lokaciju s jednostavnim pristupom javnom prijevozu, lokalnim parkovima, restoranima i trgovinama, što život u gradu čini jednostavnim i ugodnim. Vaša prilika da istražite ovu privlačnu nekretninu na odličnoj lokaciji udaljena je samo jedan telefonski poziv. Dogovorite razgledavanje već danas i zamislite svoju budućnost u ovom prekrasnom gradskom utočištu!

321 East 45th Street, poznata kao The Sands, srednje je visoka zadružna zgrada izgrađena 1960. godine kao zgrada za najam, a 1984. pretvorena u zadružnu zgradu. Zgrada ima 14 katova i 109 stambenih jedinica. Trenutačno je svakodnevno od 16:00 do ponoći na raspolaganju vratar, kao i domar koji živi u zgradi. Sadržaji uključuju dva dizala, zajedničku praonicu rublja, zajedničku krovnu terasu s pogledom na grad i rijeku te privatna spremišta. U ovoj zadružnoj zgradi dopušteni su stanovi za povremeni boravak, kućni ljubimci, jamci i darovanje nekretnine. Podnajam je dopušten nakon dvije godine prebivanja. Neke su fotografije virtualno inscenirane.

Do siječnja 2027. plaća se dodatna mjesečna naknada u iznosu od 12,30 USD.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.