$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Na prodaju je slobodno tržište mješoviti poslovni objekt s privatnim ograđenim parkingom u Ozone Parku!!! Nekretnina se može pohvaliti odličnim oznakama, odličnom izloženošću, 2 parcele, pametnim brojačima, dvorištem, stanom s 4 spavaće sobe na slobodnom tržištu s terasom, jakom R4-1 zonom, visokim stropovima od 9 stopa, CCTY/sistemom sigurnosti, podrumom, 2 kamina, vanjskom terasom, niskim porezima na nekretnine, 6 parkirnih mjesta u privatnom ograđenom dvorištu, odvojenim brojilima, svom novom LED rasvjetom, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Ozone Parka, 2 ulice od Cross Bay Blvd. i nekoliko minuta od JFK aerodroma!!! Zgrada je renovirana 2020. i 2022. godine!!! Nekretnina ima 19' pročelja na Sutter Avenue i 24' pročelja na Chicot Road!!! Susjedi uključuju Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća razvojna lokacija / sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihodi:

Regency Grand Ballroom: $60,000 godišnje. M-M.

Stan na 2. katu (4 spavaće sobe, 1.5 kupaonica, 1720 kvadratnih stopa): $42,000 godišnje; M-M.

LL: $18,000 godišnje (dostupno)

Parking: $8,600 godišnje.

Pro Forma bruto prihod: $128,600 godišnje.

Troškovi:

Plin: $2,400 godišnje.

Struja: $2,100 godišnje. (samo 1. kat i podrum)

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Voda i kanalizacija: $840 godišnje

Osiguranje: $2,200 godišnje.

Porezi: $5,997 godišnje.

Ukupni troškovi: $13,787 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $114,813 godišnje. (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Godina izgradnje	1910
Porezi (godišnje)	$5,997
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	0 minuta: Q07
	2 minuta: Q11, Q21, Q41
	5 minuta: Q52, Q53, QM15
	6 minuta: BM5
	7 minuta: Q112, Q37
	10 minuta: Q08
Metro	6 minuta: A
Vlak	2.4 milja: "Kew Gardens"
	2.5 milja: "Jamaica"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.