Dobro došli u ovu izvrsnu neorenesansnu gradsku kuću široku 20 stopa, koju je početkom 1900-ih projektirao arhitekt Theodore F. Thomson. Smještena unutar povijesne četvrti Central Park West, ova pomno obnovljena kuća nudi moderne sadržaje uz očuvan povijesni šarm. Prostirući se na šest etaža, rezidencija ima obnovljenu infrastrukturu, uključujući nove sustave grijanja i hlađenja, prostrani vinski podrum te luksuzne stambene prostore. Promišljen spoj vrhunskih završnih obloga i tehnologije pametnog doma čini ovu višestambenu gradsku kuću savršenom oazom u jednoj od najtraženijih četvrti Manhattana.

Ova je nekretnina u cijelosti iznajmljena!

Vlasnički triplex: vrtna etaža, reprezentativna etaža i podrumska etaža – prostrana, suncem obasjana i renovirana kuhinja s velikim kuhinjskim otokom; uređaji Miele, ormarići Scavolini, četiri pećnice, konvekcijska mikrovalna pećnica, brza pećnica, ploča za kuhanje sa šest plamenika, dvije perilice posuđa, dva hladnjaka, dvije ladice zamrzivača i vinski hladnjak Sub-Zero. Visina stropa u kuhinji iznosi 11 stopa i 1 inč, a prostor krase prekrasna pomična metalna i staklena vrata za terasu koja vode prema južno orijentiranom vanjskom vrtu, idealnom za druženja. Vrt je opremljen sigurnosnim sustavom s detektorom pokreta i ugrađenim sustavom za roštilj Lynx, priključenim na plin i električnu energiju, te raskošno uređen i okružen zelenom živicom. Na ovoj se etaži također nalaze kupaonica i toalet, ugradbeni ormar s perilicom i sušilicom rublja te ugrađeni zvučnici povezani sa zvučnim sustavom SONOS.

Reprezentativna etaža i knjižnica: prostrani dnevni boravak s južnom orijentacijom odlikuju kasetirani stropovi visoki 12 stopa, dekorativni plinski kamin, ugrađeni zvučnici i ugrađeni zrcalni televizor Seura. Elegantni dizajn naglašava visoke stropove i profinjene završne obloge, čineći ovaj prostor idealnim za opuštanje i druženje. Knjižnica ima pomoćnu kuhinju s vinskim hladnjacima Liebherr i Juliet balkon. Prostrana spavaća soba smještena na prednjoj strani kuće ima mnogo ugradbenih ormara, moderne kontrole HVAC sustava i podno grijanje, uključujući i kupaonicu opremljenu armaturama Lefroy Brooks.

Podrumska etaža: stubište vodi do potpuno uređenog vinskog podruma s kapacitetom za do 1.600 boca i kuhinjskim otokom za organiziranje vinskih zabava. Tu se također nalaze radna soba/teretana, mnogo prostora za pohranu i toalet. Uživajte u podnom grijanju na cijeloj etaži. Etaža je opremljena sigurnosnim sustavom i bojlerima velikog kapaciteta.

Visok kumulativni godišnji prihod za vlasnički triplex, 3. i 5. etažu; na 4. etaži nalaze se dva najmoprimca s reguliranom najamninom (RS). Za dodatne informacije slobodno nam se obratite!

44 West 90th Street višestambena je brownstone kuća s izvrsnim prihodom i potencijalom za prenamjenu u obiteljsku kuću u budućnosti.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.