גלו את האפשרויות הטמונות בנכס הקסום הזה, המיועד לשימוש מעורב ומסווג R3X ו־C1-1, וכולל שתי יחידות מגורים ו־2–4 יחידות משרד, עם אפשרויות פוטנציאליות במסגרת תוכנית City of Yes, בכפוף לאימות הזכאות באזור תחבורה ולבדיקת הוראות התכנון והבנייה החלות. המשרדים שופצו בשנת 2002, לרבות שדרוגים חדשים במטבח ובחדרי הרחצה. מוסך לרכב אחד וחניה לכ־15 כלי רכב משלימים גינה פרטית, מושלמת למנוחה בשמש. ריצוף עץ, אריחי קרמיקה ולמינציה פרוס ברחבי הנכס. פרטים אדריכליים מרמזים כי ייתכן שהבניין קדם לשנת הבנייה 1950, כפי שמצוין ברישומים הציבוריים. מעלית שירות קטנה, ידיות זכוכית לדלתות, דלתות צרפתיות ודלת מטבח מתנדנדת מוסיפות אופי וקסם על־זמני. מיקום נוח בקרבת אוטובוסים, רכבת ומרכזי קניות. בעל הנכס הוא מתווך נדל״ן מורשה בניו יורק. יש להגיש את כל ההצעות בכתב באמצעות המתווך המפרסם, בצירוף אישור על זמינות כספים, אישור מקדים למשכנתה במקרה של מימון ופרטי יצירת קשר עם עורך הדין.

Explore the possibilities of this charming mixed use property zoned R3X and C1-1, featuring 2 residential units and 2-4 office units, with potential opportunities under City of Yes, subject to verification of transit-zone eligibility and applicable zoning. The offices were renovated in 2002, including new kitchen and bathroom improvements. A one-car garage and parking for approximately 15 vehicles complement a private garden perfect for relaxing in the sun. Harwood, ceramic tile and laminate flooring extend throughout Architectural details suggest the building may predate the 1950 construction date shown in the public records. A dumbwaiter, glass door knobs, French doors, and a swinging kitchen door add character and timeless charm. Conveniently located near buses, train and shopping. Owner is licensed NYC Real Estate Broker. All offers must be submitted in writing through the listing broker with proof of funds, mortgage prequalification if financing, and attorney contact information