R3XおよびC1-1の用途地域に指定された魅力的な複合用途物件の可能性をご検討ください。住宅ユニット2戸とオフィスユニット2～4戸を備え、「City of Yes」に基づく活用の可能性もありますが、交通機関利用圏の対象となるか、また適用される用途地域規制について確認が必要です。オフィス部分は2002年に改装され、キッチンとバスルームも新しく整備されています。1台分のガレージに加え、約15台分の駐車スペースがあり、日差しの下でくつろぐのに最適なプライベートガーデンも備わっています。硬質木材、セラミックタイル、ラミネートの床材が建物全体に施されています。建築上の特徴から、公的記録に記載された1950年の建築年より古い可能性があります。ダムウェーター、ガラス製のドアノブ、フレンチドア、スイング式のキッチンドアが、趣と時代を超えた魅力を添えています。バス、鉄道、商業施設にも近く、便利な立地です。所有者はニューヨーク市の不動産ブローカー免許を保有しています。すべての購入申し込みは、資金証明書、融資を利用する場合は住宅ローンの事前審査書類、および弁護士の連絡先を添えて、掲載を担当するブローカーを通じて書面で提出してください。

Explore the possibilities of this charming mixed use property zoned R3X and C1-1, featuring 2 residential units and 2-4 office units, with potential opportunities under City of Yes, subject to verification of transit-zone eligibility and applicable zoning. The offices were renovated in 2002, including new kitchen and bathroom improvements. A one-car garage and parking for approximately 15 vehicles complement a private garden perfect for relaxing in the sun. Harwood, ceramic tile and laminate flooring extend throughout Architectural details suggest the building may predate the 1950 construction date shown in the public records. A dumbwaiter, glass door knobs, French doors, and a swinging kitchen door add character and timeless charm. Conveniently located near buses, train and shopping. Owner is licensed NYC Real Estate Broker. All offers must be submitted in writing through the listing broker with proof of funds, mortgage prequalification if financing, and attorney contact information