Оцените возможности этого очаровательного объекта смешанного назначения, расположенного в зонах R3X и C1-1: здесь есть 2 жилых помещения и 2–4 офисных помещения, а также потенциальные возможности в рамках программы City of Yes — при условии подтверждения соответствия требованиям к транспортной зоне и применимым правилам зонирования. В 2002 году в офисах был проведён ремонт, в том числе обновлены кухни и ванные комнаты. Одноместный гараж и парковка примерно на 15 автомобилей дополняют частный сад, идеально подходящий для отдыха на солнце. По всему дому уложены деревянные полы, керамическая плитка и ламинат. Архитектурные детали позволяют предположить, что здание может быть старше 1950 года — даты, указанной в публичных документах. Грузовой подъёмник для подачи блюд, стеклянные дверные ручки, французские двери и распашная дверь на кухне придают дому характер и неподвластное времени очарование. Удобное расположение рядом с автобусными маршрутами, поездом и магазинами. Владелец — лицензированный брокер по недвижимости Нью-Йорка. Все предложения необходимо подавать в письменном виде через брокера по листингу, приложив подтверждение наличия средств, предварительное одобрение ипотеки при покупке с финансированием и контактные данные адвоката.

Explore the possibilities of this charming mixed use property zoned R3X and C1-1, featuring 2 residential units and 2-4 office units, with potential opportunities under City of Yes, subject to verification of transit-zone eligibility and applicable zoning. The offices were renovated in 2002, including new kitchen and bathroom improvements. A one-car garage and parking for approximately 15 vehicles complement a private garden perfect for relaxing in the sun. Harwood, ceramic tile and laminate flooring extend throughout Architectural details suggest the building may predate the 1950 construction date shown in the public records. A dumbwaiter, glass door knobs, French doors, and a swinging kitchen door add character and timeless charm. Conveniently located near buses, train and shopping. Owner is licensed NYC Real Estate Broker. All offers must be submitted in writing through the listing broker with proof of funds, mortgage prequalification if financing, and attorney contact information