נצבעה זה עתה ועברה שדרוגים יפהפיים!

דירת סטודיו מוארת להפליא, הפונה לדרום ולמזרח ומוצפת שמש, מציעה חלוקה גמישה ושילוב יוצא דופן של אור, מרחב ונופים עוצרי נשימה של קו הרקיע. חלונות מהרצפה ועד התקרה ממסגרים את קו הרקיע האייקוני של מנהטן, בעוד מרפסת פרטית גדולה מספקת מקום נוח לארוחות ולמנוחה — תפאורה מושלמת לקפוצ'ינו של בוקר או לקוקטיילים בערב, גבוה מעל העיר.

אזור המגורים המואר בחלונות אידיאלי לאירוח, ואילו אזור השינה מופרד בנוחות מחלל המגורים המרכזי. המטבח המאובזר היטב מציע שפע של ארונות ומכשירי חשמל אלגנטיים מפלדת אל־חלד. חדר הרחצה המרווח והשליו כולל משטח שיש לבן ומקלחת/אמבטיה סגורה בזכוכית. מקומות האחסון מצוינים, עם ארון גדול במבואת הכניסה ושני ארונות נוספים ברחבי הדירה.

הדירה מתאימה למגורי קבע, לדירת נופש במנהטן או כנכס להשקעה. ייתכן שהרוכש יהיה זכאי גם להפחתת מס בשיעור 17.5% לבעלי דירת מגורים עיקרית.

**הבניין והשירותים**

הקולונייד הוא בית משותף יוקרתי עם שירות מלא, הכולל שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום וצוות תחזוקה מלא. לרשות הדיירים עומדים חדר כושר משופץ עם חדרי הלבשה וסאונה; טרקלין Sky Lounge מרהיב בקומה ה־31, הכולל Wi-Fi, פסנתר כנף, חלל כנסים ומרפסות חיצוניות; חדר משחקים לילדים; חדרי אופניים ואחסון; חדר חבילות; ומתקני כביסה בכל קומת מגורים. הבניין ידידותי לחיות מחמד, ובשתי הכניסות — ברחובות West 57th ו־West 58th — יש צוות שירות.

**מיקום**

הבניין ממוקם בקצה המערבי של Billionaires’ Row, במרחק שני רחובות בלבד מסנטרל פארק. קולומבוס סירקל, Whole Foods, Equinox, לינקולן סנטר, קרנגי הול, MoMA וקווי הרכבת התחתית A, B, C, D ו־1 נמצאים כולם בקרבת מקום.

צרו קשר עוד היום לתיאום סיור והפכו את הדירה היפהפייה הזו לבית משלכם!

Just painted and beautifully updated!

This delightfully bright, south- and east-facing, sun-filled studio residence features a flexible layout and an exceptional blend of light, space, and breathtaking skyline views. Floor-to-ceiling windows frame the iconic Manhattan skyline, while a large private balcony comfortably accommodates dining and lounging—providing the perfect setting for enjoying a morning cappuccino or evening cocktails high above the city.

The windowed living area is ideal for entertaining, while the sleeping area offers comfortable separation from the main living space. A well-appointed kitchen boasts generous cabinet space and sleek stainless steel appliances, and the spacious, serene bathroom features a white marble countertop and a glass-enclosed shower/bathtub. Storage is excellent, with a large foyer closet and two additional closets throughout.

This residence is ideal as a primary home, a Manhattan pied-à-terre, or an investment property. The buyer may also be eligible for a 17.5% primary residence tax abatement.

Building & Amenities
The Colonnade is a premier, full-service condominium featuring a 24-hour doorman and concierge, live-in resident manager, and full maintenance staff. Residents enjoy a renovated fitness center with locker rooms and a sauna, a spectacular 31st-floor Sky Lounge with Wi-Fi, a grand piano, conference space, and outdoor terraces, a children's playroom, bicycle and storage rooms, a package room, and laundry facilities on every residential floor. The pet-friendly building offers attended entrances on both West 57th and West 58th Streets.

Location
Located at the western edge of Billionaires' Row, Central Park is just two blocks away. Columbus Circle, Whole Foods, Equinox, Lincoln Center, Carnegie Hall, MoMA, and the A, B, C, D, and 1 subway lines are all within close proximity.

Reach out today to schedule a tour and make this beautiful residence your own!