דירה 30A בבניין The Colonnade היא דירה נדירה בקומה גבוהה ב״שדרת המיליארדרים״, במידטאון ווסט, המוצעת לראשונה מאז שנת 2000. עם חשיפות למערב, לדרום ולצפון, נופים חלקיים לנהר ההדסון ואור טבעי שופע מהזריחה ועד שעות הדמדומים, דירה זו מציעה בסיס יוצא דופן לשיפוץ יוקרה בהתאמה אישית. התכנון הגמיש מאפשר ליצור שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, או חדר שינה אחד מרשים עם אגף אירוח גדול במיוחד בצורת L וחלל חוץ פרטי. המרפסת מרחיבה את אזור המגורים אל מחוץ לדירה ויוצרת סביבה שלווה לקפה של בוקר או לכוס יין בשקיעה, כשנופי קו הרקיע והנהר ממסגרים את הנוף. מטבח גלרי עם חלונות מתחבר באופן זורם לפינת האוכל וכולל ארונות בהתאמה אישית, משטחי גרניט, מקרר, כיריים ותנור גז מלאים, מיקרוגל ומדיח כלים של Miele.

סוויטת ההורים רחבת הממדים כוללת שלושה ארונות, חדר רחצה צמוד עם תא מקלחת ונופים מרהיבים לכיוון Hudson Yards ו־Liberty Tower. דירות בקו A ידועות בשפע שטחי האחסון שלהן ומציעות מקום רב לאחסון.

דירה זו מוכנה לעיצוב מחדש. הרצפות והחלונות דורשים החלפה, ולכן מדובר בדירה אידיאלית לשיפוץ עבור רוכשים המעוניינים ליצור בית יוקרתי המותאם לחלוטין לטעמם האישי. בין אם אתם מדמיינים מפלט מודרני ומינימליסטי, עיצוב קלאסי בהשראת דירות טרום־מלחמתיות, או תכנון עכשווי מתוחכם, דירה 30A מציעה הזדמנות נדירה לבנות יוקרה מאפס במיקום מובחר במנהטן.

The Colonnade מציע אורח חיים עם שירותים מלאים, הכולל שוער 24 שעות ביממה, חדר כושר ששופץ לאחרונה, טרקלין שמיים עם Wi‑Fi ללא עלות ופסנתר, חדר משחקים לילדים, מחסנים נוספים לבעלי הדירות ומכונות כביסה ומייבשים בכל קומה. הבניין ידידותי לחיות מחמד ונמצא במרחק רגעים מסנטרל פארק, קולומבוס סירקל, החנויות בקולומבוס סירקל, לינקולן סנטר, Jazz at Lincoln Center, קרנגי הול, מוזיאון האמנות והעיצוב, Whole Foods, אוניברסיטת פורדהאם, Nordstrom ומהאנרגיה התרבותית של ״שדרת המיליארדרים״.

הזדמנות ייחודית להשבחת נכס וליצירת דירת יוקרה בהתאמה אישית, עם אור יוצא דופן, נופים מרהיבים ופוטנציאל משמעותי לטווח ארוך — וכל זאת עם דמי אחזקה חודשיים נמוכים באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

Apartment 30A at The Colonnade is a rare highfloor residence on Billionaires' Row, in Midtown West, available for the first time since 2000. With West, South, and North exposures, partial Hudson River views, and luminous natural light from sunrise to twilight, this home offers an exceptional foundation for a bespoke luxury renovation. The flexible layout allows for two bedrooms and two baths, or a dramatic one bedroom with an oversized L-shaped entertaining wing and private outdoor space. The balcony extends the living area outdoors, creating a serene setting for morning coffee or sunset wine framed by skyline and river vistas. A windowed galley kitchen connects seamlessly to the dining area and features custom cabinetry, granite counters, refrigerator, full gas range, microwave and Miele dishwasher.

The kingsize primary suite includes three closets, an ensuite bath with shower stall, and striking views toward Hudson Yards and Liberty Tower. The A-line is known for its excellent closet space, offering abundant storage.

This residence is ready to be reimagined. Floors and windows require replacement, making this a prime renovation ready apartment for buyers who want to create a fully customized, highend home tailored to their personal aesthetic. Whether you envision a modern minimalist retreat, a classic prewar inspired design, or a sophisticated contemporary layout, Apartment 30A offers the rare chance to build luxury from the ground up in a premier Manhattan location.

The Colonnade provides full service living with a 24hour doorman, newly renovated gym, sky lounge with complimentary WiFi and piano, children's playroom, additional storage for unit owners, and washer/dryers on every floor. Petfriendly and just moments from Central Park, Columbus Circle, The Shops at Columbus Circle, Lincoln Center, Jazz at Lincoln Center, Carnegie Hall, the Museum of Arts & Design, Whole Foods, Fordham University, Nordstrom, and the cultural energy of Billionaires' Row.

A unique value add opportunity to craft a custom luxury residence with extraordinary light, views, and longterm upside - all with low monthlies in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.