ザ・コロネードの30A号室は、ミッドタウン・ウェストの「ビリオネアズ・ロウ」に位置する希少な高層階レジデンスです。2000年以来、初めて市場に登場しました。西・南・北の三方向に面し、ハドソン川を望む眺望の一部と、日の出から黄昏まで降り注ぐ明るく豊かな自然光を享受できます。オーダーメイドのラグジュアリーリノベーションに最適な、格別の可能性を備えた住まいです。柔軟な間取りにより、2ベッドルーム・2バスルームとしても、または大きなL字型のゲストエンターテインメントスペースと専用屋外空間を備えた、印象的な1ベッドルームとしてもお使いいただけます。バルコニーはリビングエリアを屋外へと広げ、スカイラインと川の眺望を背景に、朝のコーヒーや夕暮れ時のワインを楽しむ穏やかな空間を演出します。窓のあるギャレーキッチンはダイニングエリアへと自然につながり、特注キャビネット、花崗岩のカウンタートップ、冷蔵庫、フルサイズのガスレンジ、電子レンジ、ミーレ製食器洗浄機を備えています。

キングサイズベッドにも対応する主寝室には、3つのクローゼット、シャワーブース付きの専用バスルームがあり、ハドソン・ヤードとリバティ・タワー方面の印象的な眺望を楽しめます。Aラインは優れたクローゼットスペースで知られており、収納も豊富です。

本邸は、新たな姿へと生まれ変わる準備が整っています。床と窓の交換が必要なため、ご自身の美意識に合わせて完全にカスタマイズしたハイエンドな住まいを創りたい方にとって、理想的なリノベーション物件です。モダンでミニマルな隠れ家、クラシックな戦前建築を思わせるデザイン、あるいは洗練されたコンテンポラリーな間取りなど、どのようなビジョンにも応えることができます。30A号室は、マンハッタン屈指の一等地で、ラグジュアリーをゼロから築き上げる希少な機会を提供します。

ザ・コロネードでは、24時間対応のドアマン、新たに改装されたジム、無料Wi-Fiとピアノを備えたスカイラウンジ、子ども用プレイルーム、ユニットオーナー向けの追加収納、各階の洗濯乾燥機など、フルサービスの暮らしをお楽しみいただけます。ペットの飼育も可能で、セントラルパーク、コロンバス・サークル、ザ・ショップス・アット・コロンバス・サークル、リンカーン・センター、ジャズ・アット・リンカーン・センター、カーネギーホール、ミュージアム・オブ・アーツ・アンド・デザイン、ホールフーズ、フォーダム大学、ノードストローム、そしてビリオネアズ・ロウの豊かな文化的エネルギーにも程近い立地です。

素晴らしい採光と眺望、長期的な資産価値の上昇余地を備えた、オーダーメイドのラグジュアリーレジデンスを創り上げる、他に類を見ない価値ある機会です。しかも、マンハッタンで最も人気の高いエリアのひとつにありながら、月々の維持費も抑えられています。

Apartment 30A at The Colonnade is a rare highfloor residence on Billionaires' Row, in Midtown West, available for the first time since 2000. With West, South, and North exposures, partial Hudson River views, and luminous natural light from sunrise to twilight, this home offers an exceptional foundation for a bespoke luxury renovation. The flexible layout allows for two bedrooms and two baths, or a dramatic one bedroom with an oversized L-shaped entertaining wing and private outdoor space. The balcony extends the living area outdoors, creating a serene setting for morning coffee or sunset wine framed by skyline and river vistas. A windowed galley kitchen connects seamlessly to the dining area and features custom cabinetry, granite counters, refrigerator, full gas range, microwave and Miele dishwasher.

The kingsize primary suite includes three closets, an ensuite bath with shower stall, and striking views toward Hudson Yards and Liberty Tower. The A-line is known for its excellent closet space, offering abundant storage.

This residence is ready to be reimagined. Floors and windows require replacement, making this a prime renovation ready apartment for buyers who want to create a fully customized, highend home tailored to their personal aesthetic. Whether you envision a modern minimalist retreat, a classic prewar inspired design, or a sophisticated contemporary layout, Apartment 30A offers the rare chance to build luxury from the ground up in a premier Manhattan location.

The Colonnade provides full service living with a 24hour doorman, newly renovated gym, sky lounge with complimentary WiFi and piano, children's playroom, additional storage for unit owners, and washer/dryers on every floor. Petfriendly and just moments from Central Park, Columbus Circle, The Shops at Columbus Circle, Lincoln Center, Jazz at Lincoln Center, Carnegie Hall, the Museum of Arts & Design, Whole Foods, Fordham University, Nordstrom, and the cultural energy of Billionaires' Row.

A unique value add opportunity to craft a custom luxury residence with extraordinary light, views, and longterm upside - all with low monthlies in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.