$436,000 - 6 Fawn Circle, Catskill, NY 12414｜MLS# 1052142

Property Description « עִברִית Hebrew »

זמין לזמן מוגבל. הכירו את The Catskill Estates — קהילת מגורים חדשה הנבנית בכפר קטסקיל, עם גישה נוחה לרחוב הראשי, לנהר ההדסון ולמבחר תוסס של מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות. הקהילה תוכננה בקפידה, ורבים מהבתים בה גובלים בשטחים מיוערים, המעניקים תחושה נוספת של פרטיות ושלווה, לצד סביבה טבעית.

התושבים ייהנו מהנוחות שבקרבת חנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים, לצד אטרקציות מקומיות יפהפיות, ובהן מסלולי הליכה, פארקים ונחל ציורי במרחק דקות ספורות. המיקום, המוקף ביופיו של עמק ההדסון ונמצא במרחק נסיעה מיעדים פופולריים כמו הרי האנטר ווינדהם, מציע אפשרויות לבילוי ולפעילויות פנאי לאורך כל השנה.

הגישה הנוחה לכבישים 9W ו־23 ולכביש המהיר I-87 הופכת את הנסיעה היומיומית לפשוטה: אלבני נמצאת במרחק של כ־30 דקות, וניו יורק במרחק של כשעתיים עד שעתיים וחצי. תחנת הרכבת אמטרק בהדסון, הסמוכה למקום, מציעה גם שירות רכבות ישיר לניו יורק, ולכן הקהילה מתאימה הן לתושבי קבע והן לבעלי בתי נופש לסופי שבוע.

מה שהופך את ההצעה הזו למפתה במיוחד הוא התמורה למחיר. בשוק שבו ההזדמנויות לרכישת בנייה חדשה מוגבלות, ובתים רבים מיד שנייה זקוקים לשדרוגים, The Catskill Estates מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית מודרני ומוכן למעבר, במיקום מבוקש ומתפתח בעמק ההדסון.

דגם Hudson מציע כ־1,530 רגל רבועה של מגורים מתוכננים בקפידה במפלס אחד, עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים ומוסך צמוד לשתי מכוניות. הבית תוכנן מתוך מחשבה על נוחות ותפקודיות ומציע מגורים אמיתיים במפלס אחד — אידיאליים לנוחות, שימושיות והתאמה לצרכים לאורך זמן.

החלל הפתוח יוצר זרימה רציפה בין המטבח, פינת האוכל וחדר המגורים המרווח, וממקסם את האור הטבעי ואת הנוחות. המטבח כולל אי מרכזי ומשטחי עבודה מרווחים, ואילו חדר המגורים נפתח ישירות לפטיו אחורי, המרחיב את חלל המגורים אל החוץ.

יחידת ההורים ממוקמת בפרטיות וכוללת ארון כניסה וחדר רחצה צמוד. שני חדרי שינה נוספים ממוקמים בנפרד, ומאפשרים גמישות לאירוח, למשרד ביתי או לצרכים נוספים.

השטח החיצוני נקי, שימושי וקל לתחזוקה. הוא תוכנן להשתלב בפריסה המודרנית של הבית, ובה בעת לאפשר מנוחה ואירוח.

הבית נמצא בתחום מחוז בתי הספר המרכזי של קטסקיל ומוקף במיטב שיש לעמק ההדסון להציע. הוא מציע הזדמנות לאורח חיים מאוזן, לצד ערך לטווח הארוך.

הבית ממוקם בתחום מחוז בתי הספר המרכזי של קטסקיל, ובקרבת אפשרויות פנאי, מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות, ומאפשר גישה נוחה לשלל השירותים והאטרקציות באזור. כל הבתים ייבנו. ההדמיות נועדו להמחשה בלבד וייתכן שיוצגו בהן מאפיינים אופציונליים. סכומי המס הם הערכות וטרם נקבעו סופית. משך הבנייה המשוער הוא כ־8–10 חודשים. לקבלת תוכניות הקומה הזמינות, אפשרויות הבחירה, המפרטים ומידע נוסף על הקהילה, בקרו באתר The Catskill Estates.

MLS#‎	1052142
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.34 דונם , שטח פנימי 1530 רגל מרובע , 142 מ”ר 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$150
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,127
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.