$450,000 - 11 Deer Run West, Catskill, NY 12414｜MLS# 1054134

Property Description « עִברִית Hebrew »

זמין לזמן מוגבל. דגם האנטר הוא בית בן ארבעה חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה, שתוכנן בקפידה ומציע חלוקה מרווחת ופונקציונלית המותאמת לאורח החיים של ימינו. בקומת הקרקע יש מטבח פתוח עם אי מרכזי, המחובר באופן זורם לפינת האוכל ולחדר משפחה מזמין — חלל אידיאלי לחיי היומיום ולאירוח. דלתות הזזה מובילות לפטיו פרטי, המרחיב את חלל המגורים אל מחוץ לבית. מאפיינים נוספים בקומה זו כוללים שירותי אורחים, מרפסת קדמית, חדר מערכות ומוסך מרווח במיוחד לשתי מכוניות, עם גישה ישירה מתוך הבית.

בקומה השנייה נמצאת יחידת הורים מאובזרת היטב, הכוללת חדר ארונות וחדר רחצה פרטי. שלושה חדרי שינה נוספים, חדר רחצה מלא ואזור כביסה במיקום נוח מספקים גמישות ונוחות למגוון סידורי מגורים.

דגם האנטר תוכנן מתוך מחשבה על יעילות, נוחות ופרקטיות, ומשלב חללי מגורים פתוחים, שפע של אור טבעי ונוחות מודרנית, בתכנון המאזן בין פונקציונליות לנוחות יומיומית. הבית מתאים במיוחד למנוחה ולאירוח ומציע חוויית מגורים נעימה בתוך הבית ומחוצה לו.

הכירו את קטסקיל אסטייטס — שכונת בתים חדשה הנבנית בכפר קטסקיל, עם גישה נוחה לרחוב הראשי, לנהר ההדסון ולמבחר תוסס של מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות. השכונה תוכננה בקפידה, ובתים רבים בה פונים אל אזורים מיוערים, המעניקים תחושת פרטיות ושלווה נוספת וסביבה טבעית.

התושבים נהנים מקרבה לחנויות, למסעדות ולשירותים יומיומיים, לצד אטרקציות מקומיות יפהפיות, ובהן מסלולי הליכה, פארקים ופלג ציורי במרחק דקות ספורות. המיקום, המוקף בנופיו היפים של עמק ההדסון ונמצא במרחק נסיעה מיעדים פופולריים כגון הרי האנטר ווינדהאם, מציע אפשרויות בילוי ופנאי לאורך כל השנה.

הגישה הנוחה לכבישים 9W ו־23 ולכביש המהיר I-87 הופכת את הנסיעות לנוחות: אלבני נמצאת במרחק של כ־30 דקות, וניו יורק במרחק של כשעתיים עד שעתיים וחצי. תחנת אמטרק הדסון הסמוכה מציעה גם שירות רכבות ישיר לניו יורק, מה שהופך את השכונה לאטרקטיבית הן למתגוררים בה דרך קבע והן לבעלי בתי נופש לסופי שבוע.

מה שהופך את ההצעה הזו למושכת במיוחד הוא התמורה למחיר. בשוק שבו ההיצע של בתים חדשים מוגבל ובתים רבים מיד שנייה דורשים שיפוצים, קטסקיל אסטייטס מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית מודרני, מוכן לכניסה, במיקום מבוקש ומתפתח בעמק ההדסון.

MLS#‎	1054134
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.34 דונם , שטח פנימי 1565 רגל מרובע , 145 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$150
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,290
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.