$43万6 - 6 Fawn Circle, Catskill, NY 12414｜MLS# 1052142

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期間限定販売。キャッツキル村に誕生する新築住宅コミュニティ「ザ・キャッツキル・エステーツ」をご紹介します。メインストリートやハドソン川へのアクセスに便利で、レストランやショッピング、文化施設なども充実しています。多くの住戸が森林に面するよう配慮して配置されており、プライバシーや静けさ、自然に囲まれた暮らしをより一層お楽しみいただけます。

近隣のショップやレストラン、日々の暮らしに役立つサービスに加え、散策路や公園、すぐ近くを流れる風光明媚な小川など、地域の魅力も満喫できます。ハドソンバレーの美しい自然に囲まれ、ハンター山やウィンダム山などの人気スポットにもアクセスしやすく、一年を通じてさまざまなレクリエーションを楽しめるロケーションです。

ルート9W、ルート23、州間高速道路87号線へのアクセスも良好で、通勤にも便利です。オールバニーまでは約30分、ニューヨーク市までは約2〜2時間半。近隣のハドソン駅からはニューヨーク市への直通列車も利用でき、定住にも週末の別荘にも魅力的な住まいです。

この物件の大きな魅力は、その価値にあります。新築物件が限られ、多くの中古住宅で改修が必要とされる市場において、「ザ・キャッツキル・エステーツ」は、発展を続けるハドソンバレーの人気エリアで、現代的なすぐに入居できる住まいを手に入れる貴重な機会です。

ハドソン・モデルは、約1,530平方フィートの、考え抜かれた平屋の間取りが特長です。ベッドルーム3室、フルバスルーム2室、2台用のビルトインガレージを備えています。使いやすさと機能性を重視した設計で、快適さや利便性、長く住み続けられることを大切にした、真のワンフロア生活を実現します。

オープンコンセプトの間取りにより、キッチン、ダイニングエリア、広々としたリビングスペースが自然につながり、自然光と暮らしやすさを最大限に引き出します。キッチンにはセンターアイランドと広い作業スペースを備え、リビングスペースからは裏手のパティオへ直接出られるため、屋外へと生活空間が広がります。

主寝室はプライバシーに配慮した配置で、ウォークインクローゼットと専用バスルームを備えています。その他のベッドルーム2室は離れた場所に設けられており、ゲストルームやホームオフィスなど、さまざまな用途に柔軟に対応できます。

屋外スペースはすっきりと機能的で、手入れの負担を抑えた設計です。住まいのモダンな間取りと調和しながら、くつろぎやおもてなしの場としてもお使いいただけます。

キャッツキル中央学区に属し、ハドソンバレーの魅力に囲まれたこの住まいは、バランスの取れたライフスタイルと将来にわたる価値を兼ね備えています。

キャッツキル中央学区内に位置し、レクリエーション施設、レストラン、ショッピング、文化施設にも便利なこの住まいから、エリアのさまざまな魅力を気軽にお楽しみいただけます。全住戸がこれから建築されます。完成予想図はイメージであり、オプション仕様が含まれている場合があります。税額は概算で、現時点では最終的な評価が確定していません。建築期間は約8〜10か月を見込んでいます。間取り、仕様の選択肢、仕様書、コミュニティに関する詳しい情報は、「ザ・キャッツキル・エステーツ」のウェブサイトをご覧ください。

MLS#‎	1052142
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.34 エーカー, 内装: 1530 ft2, 142m2 (DOM): 0 days
建築年 Construction Year	2026
管理費 Maintenance Fees	$150
税金（年間） Taxes (per year)	$7,127
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	なし None
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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