הדירה בקומה העליונה, בכתובת 132 6th Avenue, היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה המשתרעת על פני קומה שלמה, ותוכננה בקפידה כדי לשלב ללא מאמץ גימורים עכשוויים אלגנטיים עם חוויית מגורים יוצאת דופן המחברת בין פנים לחוץ. הדירה מתאפיינת בשפע של אור טבעי, בפרטים מעודנים ובתכנון אינטואיטיבי, ומציעה חוויית מגורים מעודנת בלב פארק סלופ, המשודרגת עוד יותר בזכות גג פרטי מרהיב המשקיף על הרחובות הירוקים של השכונה.

בכניסה לדירה נמצאים ארון מעילים מרווח וארון ייעודי למכונת כביסה ולמייבש, בסמוך למבואה — פתרונות המעניקים נוחות יומיומית תוך שמירה על המראה הנקי והזורם של הבית. משם, התכנון הטבעי מוביל אל אגף חדרי השינה הפרטי או אל חלל המגורים המרכזי והמרווח שבחזית הבית. אזור המגורים והאוכל מציע סביבה מזמינה לאירוח ולחיי היומיום, עם תכנון פתוח המדגיש את תחושת המרחב ואת האופי האדריכלי של החלל.

המטבח, המשתלב באופן חלק בחלל המגורים המרכזי, מהווה מוקד מרשים לצד סביבת עבודה פונקציונלית במיוחד. ארונות המטבח, שיוצרו בהתאמה אישית בידי נגר מקומי, מעוצבים בפרופיל מודרני בסגנון שייקר עם מסגרות דקורטיביות, עשויים לביד מלא, מצוידים במגירות ובדלתות עם מנגנוני סגירה שקטה ובידיות בגימור ניקל מלוטש. משטחי העבודה והחיפוי התואם, העשויים לוחות אבן טבעית Grigio Nicola, מוסיפים עושר ומרקם לחלל. מוצרי החשמל היוקרתיים כוללים מקרר ומקפיא Bertazzoni אינטגרליים לחלוטין עם חזית בהתאמה אישית, כיריים אינדוקציה ותנור Bertazzoni, מדיח כלים Miele אינטגרלי לחלוטין וברז Brizo מנירוסטה. בכל הדירה הותקנה רצפת עץ אלון לבן רב־שכבתי ברוחב 7 אינץ׳, המוסיפה חמימות ותחכום על־זמני.

אגף חדרי השינה ממוקם בפרטיות, הרחק מאזורי האירוח, ותוכנן בקפידה כדי להבטיח נוחות ושלווה. ממש ליד חלל המגורים המרכזי נמצא חדר הרחצה המלא השני של הבית, המעוצב להפליא עם אריחי קיר בגימור מט, רצפת אריחי פני, ארון כיור בהתאמה אישית מעץ אלון לבן ומשטח אבן Calacatta Prima, אביזרי רחצה בגימור ניקל מלוטש ואמבט טבילה עמוק של Duravit. בקרבת מקום נמצא חדר השינה השני, המציע ממדים נדיבים, חלונות גדולים במיוחד המכניסים שפע של אור טבעי וארון מרווח — מקום מפלט נוח ורב־שימושי.

סוויטת ההורים משקפת את התכנון המרווח והנדיב המאפיין את הדירה כולה, ומציעה מקום רב למיטת קינג סייז לצד פינת ישיבה או קריאה. חלונות גדולים במיוחד ממלאים את החדר באור טבעי ומעצימים את האווירה המוארת והשלווה. ארון מעבר מרווח מוביל ישירות לחדר הרחצה הצמוד, המעוצב בהשראת ספא. אריחי קיר מאבן טבעית בגימור מט, רצפת אבן בגימור מט בצורת משושים וארון עץ בהתאמה אישית עם משטח אבן Grigio Nicola יוצרים אווירה רגועה ומעודנת. מקלחת גשם, אביזרי רחצה בגימור ניקל מלוטש וגימורים אלגנטיים מאבן טבעית משלימים את חלל המפלט השליו.

גג פרטי מרהיב מוסיף לקסמה של הדירה ומציע נופים פנורמיים מעל צמרות העצים הירוקות והרחובות שלאורכם בתי אבן חומה בפארק סלופ. חלל חיצוני רחב ידיים זה מתאים במיוחד לארוחות בחוץ, לקפה של הבוקר או למנוחה בשעות הערב, ומרחיב באופן יוצא דופן את חוויית המגורים בבית.

במיקום אידיאלי בלב פארק סלופ, 132 6th Avenue מציעה גישה מיידית לכמה מהיעדים השכונתיים האהובים ביותר בברוקלין. מקומות אהובים בסביבה, ובהם Black Oak on Fifth, Union Hall, Wasan Brooklyn ו־Miti Miti, נמצאים כולם בקרבת מקום, ואילו פארק פרוספקט וכיכר גרנד ארמי נמצאים במרחק צעדים ספורים. הגישה הנוחה לקווי הרכבת התחתית 2, 3, B ו־Q מאפשרת קישוריות נוחה למנהטן ולשאר חלקי ברוקלין.

התנאים המלאים של ההצעה מפורטים בתוכנית ההצעה, הזמינה אצל נותן החסות. מספר תיק: CD250338.

The top-floor residence at 132 6th Avenue is a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom full-floor home that seamlessly blends elegant contemporary finishes with exceptional indoor-outdoor living. Defined by abundant natural light, sophisticated detailing, and an intuitive layout, the residence offers a refined living experience in the heart of Park Slope, further elevated by a spectacular private rooftop overlooking the neighborhood's verdant streetscape.

Upon entry, a sizable coat closet and a dedicated washer and dryer closet are conveniently positioned near the foyer, offering practical everyday functionality while maintaining the home's clean and streamlined aesthetic. From there, the natural flow of the residence guides you either toward the private bedroom wing or into the expansive great room positioned at the front of the home. The living and dining area offers an inviting setting for both entertaining and daily living, with an open layout that enhances the airy proportions and architectural character of the space.

Seamlessly integrated into the great room, the chef's kitchen serves as both a striking focal point and a highly functional workspace. Custom-crafted by a local millworker, the kitchen cabinetry features a modern shaker-style picture frame profile, solid plywood construction, soft-close drawers and doors, and polished nickel hardware throughout. Grigio Nicola natural stone slab countertops and matching backsplash add richness and texture, while the premium appliance suite includes a fully integrated Bertazzoni refrigerator/freezer with custom panel front, a Bertazzoni induction range and oven, a fully integrated Miele dishwasher, and a Brizo stainless steel faucet. Throughout the residence, 7-inch-wide engineered white oak flooring lends warmth and timeless sophistication.

Privately positioned away from the entertaining spaces, the bedroom wing has been carefully arranged to maximize comfort and tranquility. Just off the great room, the home's secondary full bathroom is beautifully appointed with matte wall tile, penny tile flooring, a custom white oak vanity topped with Calacatta Prima stone, polished nickel fixtures, and a deep Duravit soaking tub. Nearby, the secondary bedroom offers generous proportions, oversized windows that welcome abundant natural light, and a sizable closet, creating a comfortable and versatile retreat.

The primary suite mirrors the gracious configuration found throughout the residence, offering ample space for a king-sized bed along with a sitting or reading area. Oversized windows fill the room with natural light, enhancing its airy and tranquil atmosphere. A spacious walk-through closet leads directly into the spa-inspired en-suite bath, where honed natural stone wall tile, honed hexagonal stone flooring, and a custom wood vanity topped with Grigio Nicola stone create a calm and refined atmosphere. A rain shower, polished nickel fixtures, and elegant natural stone finishes complete the serene retreat.

Adding to the home's appeal is a spectacular private rooftop offering sweeping views across the verdant treetops and brownstone-lined streets of Park Slope. Perfectly suited for outdoor dining, morning coffee, or evening relaxation, this expansive outdoor space provides an exceptional extension of the home's living experience.

Ideally positioned in the heart of Park Slope, 132 6th Avenue offers immediate access to some of Brooklyn's most beloved neighborhood destinations. Local favorites including Black Oak on Fifth, Union Hall, Wasan Brooklyn, and Miti Miti are all nearby, while Prospect Park and Grand Army Plaza sit just moments away. Convenient access to the 2, 3, B, and Q trains allows for seamless connectivity to Manhattan and the rest of Brooklyn.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD250338.