La residencia de la última planta en 132 6th Avenue es una vivienda de planta completa, cuidadosamente diseñada, con dos dormitorios y dos baños, que combina a la perfección acabados contemporáneos elegantes con una excepcional conexión entre los espacios interiores y exteriores. Caracterizada por una abundante luz natural, detalles sofisticados y una distribución intuitiva, ofrece una experiencia residencial refinada en el corazón de Park Slope, realzada por una espectacular terraza privada en la azotea con vistas a las frondosas calles del vecindario.

Al entrar, un amplio armario para abrigos y un armario independiente para la lavadora y la secadora están convenientemente ubicados junto al recibidor, y aportan funcionalidad para el día a día sin alterar la estética limpia y depurada de la vivienda. Desde allí, la circulación natural de la residencia conduce al ala privada de los dormitorios o a la espaciosa sala principal, situada en la parte delantera de la vivienda. La sala de estar y el comedor ofrecen un ambiente acogedor tanto para recibir invitados como para la vida cotidiana, con una distribución abierta que realza la amplitud y el carácter arquitectónico del espacio.

Integrada a la perfección en la sala principal, la cocina de chef es tanto un llamativo punto focal como un espacio de trabajo sumamente funcional. Diseñados y fabricados a medida por un ebanista local, los muebles de cocina presentan un perfil moderno de estilo Shaker con paneles enmarcados, construcción en madera contrachapada maciza, cajones y puertas con cierre suave, y herrajes de níquel pulido en toda la estancia. Las encimeras de piedra natural Grigio Nicola y el salpicadero a juego aportan riqueza y textura, mientras que el conjunto de electrodomésticos de primera calidad incluye un refrigerador/congelador Bertazzoni totalmente integrado con panel frontal personalizado, una cocina de inducción y horno Bertazzoni, un lavavajillas Miele totalmente integrado y un grifo Brizo de acero inoxidable. En toda la residencia, los pisos de roble blanco de ingeniería, de 7 pulgadas de ancho, aportan calidez y una sofisticación atemporal.

Ubicada en privado, lejos de las áreas destinadas a recibir invitados, el ala de los dormitorios se ha dispuesto cuidadosamente para maximizar la comodidad y la tranquilidad. A un paso de la sala principal, el segundo baño completo de la vivienda está exquisitamente equipado con azulejos mate en las paredes, piso de mosaico tipo penny, un tocador personalizado de roble blanco con encimera de piedra Calacatta Prima, accesorios de níquel pulido y una profunda bañera Duravit para remojarse. Cerca, el segundo dormitorio ofrece amplias dimensiones, ventanas de gran tamaño que reciben abundante luz natural y un espacioso armario, creando un refugio cómodo y versátil.

La suite principal refleja la generosa distribución que caracteriza a toda la residencia y ofrece espacio suficiente para una cama king, además de una zona de estar o lectura. Sus ventanas de gran tamaño inundan la habitación de luz natural y realzan su ambiente diáfano y sereno. Un amplio vestidor de paso conduce directamente al baño en suite, inspirado en un spa, donde los azulejos de piedra natural apomazada en las paredes, el piso de piedra apomazada en formato hexagonal y un tocador de madera personalizado con encimera de piedra Grigio Nicola crean un ambiente tranquilo y refinado. Una ducha tipo lluvia, accesorios de níquel pulido y elegantes acabados de piedra natural completan este sereno refugio.

Una espectacular terraza privada en la azotea realza aún más el atractivo de la vivienda, con amplias vistas de las frondosas copas de los árboles y las calles de Park Slope, bordeadas de edificios de fachada brownstone. Ideal para comer al aire libre, tomar un café por la mañana o relajarse al atardecer, este espacioso entorno exterior amplía de manera excepcional la experiencia de vida en la vivienda.

Situada en una ubicación privilegiada en el corazón de Park Slope, 132 6th Avenue ofrece acceso inmediato a algunos de los destinos más apreciados del vecindario en Brooklyn. Entre los favoritos locales cercanos se encuentran Black Oak on Fifth, Union Hall, Wasan Brooklyn y Miti Miti; Prospect Park y Grand Army Plaza están a solo unos momentos. El cómodo acceso a las líneas de tren 2, 3, B y Q permite llegar fácilmente a Manhattan y al resto de Brooklyn.

LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA FIGURAN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE A TRAVÉS DEL PATROCINADOR. N.º DE EXPEDIENTE CD250338.

The top-floor residence at 132 6th Avenue is a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom full-floor home that seamlessly blends elegant contemporary finishes with exceptional indoor-outdoor living. Defined by abundant natural light, sophisticated detailing, and an intuitive layout, the residence offers a refined living experience in the heart of Park Slope, further elevated by a spectacular private rooftop overlooking the neighborhood's verdant streetscape.

Upon entry, a sizable coat closet and a dedicated washer and dryer closet are conveniently positioned near the foyer, offering practical everyday functionality while maintaining the home's clean and streamlined aesthetic. From there, the natural flow of the residence guides you either toward the private bedroom wing or into the expansive great room positioned at the front of the home. The living and dining area offers an inviting setting for both entertaining and daily living, with an open layout that enhances the airy proportions and architectural character of the space.

Seamlessly integrated into the great room, the chef's kitchen serves as both a striking focal point and a highly functional workspace. Custom-crafted by a local millworker, the kitchen cabinetry features a modern shaker-style picture frame profile, solid plywood construction, soft-close drawers and doors, and polished nickel hardware throughout. Grigio Nicola natural stone slab countertops and matching backsplash add richness and texture, while the premium appliance suite includes a fully integrated Bertazzoni refrigerator/freezer with custom panel front, a Bertazzoni induction range and oven, a fully integrated Miele dishwasher, and a Brizo stainless steel faucet. Throughout the residence, 7-inch-wide engineered white oak flooring lends warmth and timeless sophistication.

Privately positioned away from the entertaining spaces, the bedroom wing has been carefully arranged to maximize comfort and tranquility. Just off the great room, the home's secondary full bathroom is beautifully appointed with matte wall tile, penny tile flooring, a custom white oak vanity topped with Calacatta Prima stone, polished nickel fixtures, and a deep Duravit soaking tub. Nearby, the secondary bedroom offers generous proportions, oversized windows that welcome abundant natural light, and a sizable closet, creating a comfortable and versatile retreat.

The primary suite mirrors the gracious configuration found throughout the residence, offering ample space for a king-sized bed along with a sitting or reading area. Oversized windows fill the room with natural light, enhancing its airy and tranquil atmosphere. A spacious walk-through closet leads directly into the spa-inspired en-suite bath, where honed natural stone wall tile, honed hexagonal stone flooring, and a custom wood vanity topped with Grigio Nicola stone create a calm and refined atmosphere. A rain shower, polished nickel fixtures, and elegant natural stone finishes complete the serene retreat.

Adding to the home's appeal is a spectacular private rooftop offering sweeping views across the verdant treetops and brownstone-lined streets of Park Slope. Perfectly suited for outdoor dining, morning coffee, or evening relaxation, this expansive outdoor space provides an exceptional extension of the home's living experience.

Ideally positioned in the heart of Park Slope, 132 6th Avenue offers immediate access to some of Brooklyn's most beloved neighborhood destinations. Local favorites including Black Oak on Fifth, Union Hall, Wasan Brooklyn, and Miti Miti are all nearby, while Prospect Park and Grand Army Plaza sit just moments away. Convenient access to the 2, 3, B, and Q trains allows for seamless connectivity to Manhattan and the rest of Brooklyn.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD250338.