מפלט פנטהאוז פרטי על הגג בבית מגורים בסגנון לופט, שנבנה לפני המלחמה, בלב גריניץ' וילג'

לעיתים רחוקות מציע בית מגורים במרכז העיר שילוב כזה של אופי בסגנון לופט, מרחב חיצוני פרטי ורחב ידיים ומיקום מעולה בגריניץ' וילג'. גולת הכותרת היא מרפסת הגג הפרטית והיוצאת מן הכלל, בשטח של כ־1,200 רגל רבוע, המתאימה לסעודות באוויר הפתוח לאורך כל השנה, לאירוח ולעיסוק בגננות, ומשמשת כהרחבה מרשימה של הבית וכמתקן נדיר במיוחד במנהטן.

האופי של בניין מלפני המלחמה משתלב עם מגורים עכשוויים, הכוללים תקרות בגובה 12 רגל, קירות לבנים חשופים ושני חלונות דרומיים גדולים במיוחד, הממלאים את החלל בשפע של אור שמש. אזורי המגורים והאוכל הנדיבים מספקים מרחב אידיאלי לאירוח, בעוד שהמטבח הפתוח תוכנן הן לחיי היומיום והן להתכנסויות גדולות יותר, וכולל אי מטבח גדול, משטחי גרניט, מכשירי נירוסטה ותאורה בעיצוב אישי. הבית ממוקם בחלקו האחורי של הבניין ושקט לחלוטין.

חדר השינה המרווח הפונה דרומה מציע קיר זכוכית ייחודי ולבנים חשופות, עם תחושת מרחב בהשראת לופט. מערכת דלתות כפולות הסמוכה לפינת האוכל נפתחת בנוחות באמצעות דלתות רשת, ומכניסה לבית אוויר צח, שלווה ואור טבעי פינתי. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, וכן שטחי אחסון עצומים הכוללים אחסון עילי, משלימים את הבית האידילי הזה. קיימת אפשרות לחבר את הגג ישירות לחלל הפנימי של הבית.

הבית ממוקם בבניין בוטיק מתוחזק היטב, המציע פרטיות ואינטימיות. השירותים והמתקנים כוללים מנהל בניין המתגורר במקום, מערכת אינטרקום וידאו מתקדמת, מעלית עם מפתח וחדר כביסה משותף. הבית ממוקם בנקודת המפגש של גריניץ' וילג', פלאטאיירון ויוניון סקוור, ומוקף בכמה מהשכונות התוססות ביותר במרכז מנהטן, במסעדות, בחנויות, באתרי תרבות ובשירותים נוחים. ניתן להגיע בקלות לשוק האיכרים, ל־Trader Joe’s, ל־Whole Foods וליוניון סקוור, המציעה אפשרויות תחבורה רבות (4, 5, 6, L, N, Q, R, W), וכן לשירות האוטובוסים Select החוצה את העיר ברחוב 14 מזרח.

מדיניות הקואופ גמישה ומתירה החזקת חיות מחמד, דירות pied-à-terre, רכישת הורים עבור ילדיהם, רכישה משותפת, ערבים ומתנות, בכפוף לאישור ועדת הבניין. תוכנית הקומה החלופית סופקה להמחשה בלבד ולא נבדקה או אושרה על ידי ועדת הקואופ. כל שינוי כפוף לכללים ולתקנות החלים ולאישור ועדת הקואופ ומחלקת הבניינים של עיריית ניו יורק. כל המידות ושטחי הרצפה משוערים, ויש לאמת את כל המידע מול הלקוח.

A Private Penthouse Rooftop Retreat in a Pre-War Loft-Like Residence in the Heart of Greenwich Village

Rarely does a downtown residence offer this combination of loft-like character, expansive private outdoor space and prime Greenwich Village location. The highlight is the extraordinary approximately 1,200 square foot private rooftop terrace ideal for year-round al fresco dining, entertaining and horticulture pursuits, serving as a remarkable extension of the home and an exceptionally rare Manhattan amenity.

Pre-war character meets contemporary living featuring 12 feet ceilings, exposed brick walls and two oversized south-facing windows that fill the space with abundant sunlight. The generous living and dining areas provide ideal room for entertaining, while the open kitchen is designed for both everyday living and larger gatherings, featuring a large kitchen island, granite countertops, stainless-steel appliances and custom lighting. Situated on the rear of the building, the home is pin-drop quiet.

The south-facing spacious bedroom offers a unique wall of glass and exposed brick with a loft-inspired sense of scale. A set of double doors adjacent to the dining area conveniently opens with screen doors to bring fresh air, serenity and corner natural light into this home. In-unit washer/dryer and massive closet storage including overhead storage complete this idyllic home. Option to connect the rooftop directly to the interior home exists.

Situated in a well-maintained boutique building offering privacy and intimacy, amenities include a live-in resident manager, advanced video intercom system, keyed elevator and communal laundry. Positioned at the intersection of Greenwich Village, Flatiron and Union Square, the residence is surrounded by some of downtown Manhattan's most vibrant neighborhoods, restaurants, shops, cultural destinations, and conveniences. Enjoy east access to the Farmer's Market, Trader Joe's, Whole Foods and Union Square offering massive transportation options (4, 5, 6, L, N, Q, R, W) and East 14th Street cross town Select bus service.

Flexible coop policies permit pets, pied-a-terres, parents purchasing for children, co-purchasers, guarantors and gifts, subject to board approval. Alternative floor plan has been provided for illustrative purposes only and has not been reviewed nor approved by the coop board. Alterations are subject to applicable rules, regulations and approval by the coop board and New York City Department of Buildings. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.