グリニッジ・ヴィレッジの中心に佇む、戦前築ロフト風レジデンスのプライベート・ペントハウス・ルーフトップ・リトリート

ダウンタウンの住居で、ロフトのような趣、広々とした専用屋外スペース、そしてグリニッジ・ヴィレッジの絶好のロケーションという組み合わせが実現することは、めったにありません。最大の魅力は、年間を通して屋外での食事やおもてなし、ガーデニングを楽しむのに理想的な、約1,200平方フィートの特別なプライベート・ルーフトップテラスです。住居の見事な拡張空間として機能する、マンハッタンでも極めて希少な設備です。

戦前築ならではの趣と現代的な暮らしが融合し、天井高12フィート、むき出しのレンガ壁、そして豊かな陽光を室内に取り込む南向きの大きな窓2面を備えています。ゆとりあるリビング・ダイニングエリアは、ゲストを招くのに理想的な広さを誇ります。オープンキッチンは日常生活にも大人数での集まりにも対応する設計で、大型キッチンアイランド、御影石のカウンタートップ、ステンレス製家電、カスタム照明を備えています。建物の裏手に位置するため、室内は驚くほど静かです。

南向きの広々としたベッドルームには、ガラスとむき出しのレンガによる個性的な壁面があり、ロフトを思わせる開放感を演出しています。ダイニングエリアに隣接する両開きドアは、網戸付きで開放でき、新鮮な空気と静けさ、そして角部屋ならではの自然光を室内に取り込めます。室内洗濯乾燥機、頭上収納を含む大容量のクローゼット収納も備え、この理想的な住まいを完成させています。ルーフトップを室内に直接接続することも可能です。

プライバシーと親密な雰囲気を提供する、手入れの行き届いたブティック型の建物に位置しています。設備には、常駐管理人、高度なビデオインターホンシステム、鍵付きエレベーター、共用ランドリーがあります。グリニッジ・ヴィレッジ、フラットアイアン、ユニオン・スクエアが交わるエリアに位置し、ダウンタウン・マンハッタンでも特に活気のある地域、レストラン、ショップ、文化施設、各種利便施設に囲まれています。ファーマーズ・マーケット、トレーダー・ジョーズ、ホールフーズ、そして多数の交通路線（4、5、6、L、N、Q、R、W）が利用できるユニオン・スクエアへも簡単にアクセスできます。また、イースト14丁目を横断するセレクト・バス・サービスも利用可能です。

柔軟なコープ規定により、ペット、セカンドハウス、子どものための親による購入、共同購入者、保証人、贈与が認められていますが、いずれも理事会の承認が必要です。別案のフロアプランは説明目的のみで提供されており、コープ理事会による審査または承認は受けていません。改修は、適用される規則・規制、およびコープ理事会とニューヨーク市建築局の承認に従う必要があります。すべての寸法および面積は概算であり、記載内容はすべて購入希望者が確認する必要があります。

A Private Penthouse Rooftop Retreat in a Pre-War Loft-Like Residence in the Heart of Greenwich Village

Rarely does a downtown residence offer this combination of loft-like character, expansive private outdoor space and prime Greenwich Village location. The highlight is the extraordinary approximately 1,200 square foot private rooftop terrace ideal for year-round al fresco dining, entertaining and horticulture pursuits, serving as a remarkable extension of the home and an exceptionally rare Manhattan amenity.

Pre-war character meets contemporary living featuring 12 feet ceilings, exposed brick walls and two oversized south-facing windows that fill the space with abundant sunlight. The generous living and dining areas provide ideal room for entertaining, while the open kitchen is designed for both everyday living and larger gatherings, featuring a large kitchen island, granite countertops, stainless-steel appliances and custom lighting. Situated on the rear of the building, the home is pin-drop quiet.

The south-facing spacious bedroom offers a unique wall of glass and exposed brick with a loft-inspired sense of scale. A set of double doors adjacent to the dining area conveniently opens with screen doors to bring fresh air, serenity and corner natural light into this home. In-unit washer/dryer and massive closet storage including overhead storage complete this idyllic home. Option to connect the rooftop directly to the interior home exists.

Situated in a well-maintained boutique building offering privacy and intimacy, amenities include a live-in resident manager, advanced video intercom system, keyed elevator and communal laundry. Positioned at the intersection of Greenwich Village, Flatiron and Union Square, the residence is surrounded by some of downtown Manhattan's most vibrant neighborhoods, restaurants, shops, cultural destinations, and conveniences. Enjoy east access to the Farmer's Market, Trader Joe's, Whole Foods and Union Square offering massive transportation options (4, 5, 6, L, N, Q, R, W) and East 14th Street cross town Select bus service.

Flexible coop policies permit pets, pied-a-terres, parents purchasing for children, co-purchasers, guarantors and gifts, subject to board approval. Alternative floor plan has been provided for illustrative purposes only and has not been reviewed nor approved by the coop board. Alterations are subject to applicable rules, regulations and approval by the coop board and New York City Department of Buildings. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.