זוהי הזדמנות נדירה לרכוש דירה המשתרעת על פני חצי קומה, בשטח של 1,500 רגל רבועה, פנינה היסטורית מתקופת טרום המלחמה, הממוקמת ב״חוף הזהב״ המבוקש של השדרה החמישית התחתונה — בצומת של בתי אבן חומים קלאסיים, מסעדות ידועות, חנויות בוטיק ונוחות יומיומית. הביאו את האדריכל שלכם ובנו על גבי קנבס מרהיב — תקרות בגובה 10 רגל, שלושה כיווני אוויר מוארים ושמשיים, שני קמינים הפועלים על עץ, רצפות אלון בלגי בדוגמת שברון מהמאה ה־18, ועיטורי טיח מקוריים לכל אורך הדירה — כדי ליצור בית מודרני ומעודן משלכם בתוך הבניין ההיסטורי הזה.

כיום הדירה מתוכננת כשני חדרי שינה, בתוספת חדר אוכל רשמי וחדר עבודה, אך הממדים המרשימים שלה מאפשרים מגוון רחב של חלוקות אפשריות, בהתאם לצרכים שלכם. תוכלו לדמיין סוויטת הורים מפוארת עם אח, חדרי ארונות וחדר רחצה צמוד, הכולל מקום לאמבטיה עצמאית מרשימה. ניתן להוסיף שני חדרי שינה נוספים — שלושה בסך הכול — ועדיין ליהנות משפע מקום למטבח בגודל מלא ומאזורי מגורים ואוכל מרווחים, המותאמים לכל צורכי המנוחה והאירוח שלכם. עבור רוכשים בעלי סטנדרטים גבוהים ועין חדה, האפשרויות מרגשות במיוחד.

הפורטסמות׳, שנבנה בשנת 1882 על ידי ראלף טאונסנד, הוא אחד משני בניינים תאומים בסגנון המלכה אן, הממוקמים ברחוב וסט 9 עטור העצים, מערבית לשדרה החמישית — חלק מקואופרטיב מבוקש המכונה לעיתים ״הדקוטה של דאונטאון״. הבניין מציע שוער במשרה מלאה, אב־בית במשרה מלאה, חדר אופניים, חדר חבילות, מעליות משודרגות, לובי ששוחזר, חדר כביסה ומחסנים במרתף. הבניין מאפשר רכישה משותפת, דירת pied-à-terre, החזקת חיות מחמד, מכונות כביסה ומייבשים, מיזוג אוויר מרכזי ומימון של עד 80%. שימו לב: מס העברת בעלות בשיעור 1% חל על המוכר.

אל תחמיצו את ההזדמנות ליצור בית אישי משלכם באחת הכתובות המבוקשות ביותר בעיר ניו יורק!

מקור השטח: חברת מדידות תוכניות קומה

This is a rare opportunity to purchase a 1,500 square foot half floor-thru prewar gem on the coveted "Gold Coast" of Lower Fifth Avenue - the intersection of classic brownstones, renowned restaurants, boutique shopping and daily convenience. Bring your architect and build on a stunning canvas - 10-foot ceilings, three sunny exposures, two wood-burning fireplaces, 18th century chevron Belgian oak floors, and original moldings throughout - to create your own exquisitely modern home within this historic building.

Currently configured as 2 bedrooms plus a formal dining room and study, the unit's grand proportions allow for many possible layouts to suit your needs. You might envision a luxurious primary suite with fireplace, walk-in closets, and an ensuite bath with room for a dramatic standalone tub. Add an additional two bedrooms (three total) and still have ample room for a full-sized kitchen and spacious living and dining area for all your relaxing and entertaining needs. For a buyer with high standards and a keen eye, the possibilities are exhilarating.

Built in 1882 by Ralph Townsend, The Portsmouth is one of two twin Queen Anne-style buildings on tree-lined West 9th Street just West of 5th Avenue - part of a sought-after cooperative sometimes known as the "Downtown Dakota." Equipped with full-time doorman, full-time super, bike room, package room, updated elevators, restored lobbies, laundry room, and storage in the basement, the building allows co-purchase, pied-a-terre, pets, washer/dryers, and central air conditioning as well as financing up to 80%. Note: 1% Flip Tax payable by seller.

Don't miss your chance to create a personalized home at one of New York City's most desirable addresses!

Square footage source: floorplan measuring company